Construire à Longuesseles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/02/2020
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
1. Les constructions doivent respecter un recul d’au moins 4 mètres de l’alignement de la voie publique ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer. 2. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour les constru...
- Zone UA
1. Lors de la détermination du recul précisé au paragraphe 2 ci-après : La hauteur prise en compte est la hauteur totale. Ne sont pas prises en compte les constructions énumérées ci-dessous : - cheminées, ouvrages techniques et autres s...
- Zone UF
Les constructions doivent être édifiées à une distance d’au moins 4 m de l’alignement des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer. Cette prescription ne s’applique pas aux ouvrages techniques néces...
- Zone UG
1. Lors de la détermination du recul précisé au paragraphe 2 ci-après : La hauteur prise en compte est la hauteur totale. Ne sont pas prises en compte les constructions énumérées ci-dessous : - cheminées, ouvrages techniques et autres s...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Longuesse
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Longuesse
- Agrandir à Longuesse
- Construire une piscine à Longuesse
- Poser un abri de jardin à Longuesse
- Clôturer à Longuesse
- Refaire la façade à Longuesse
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 14 Grande-Rue, 95450 Longuesse
- Téléphone
- 01 30 39 23 45
- Horaires
- Le mardi, de 17 h à 19 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
- Site
- mairie-longuesse.fr
Longuesse en chiffres
- 496habitants
- 20 833 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 42permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Longuesse ?
Le document opposable est 95348_PLU_20200228, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Longuesse ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UA, UF, UG. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longuesse ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longuesse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longuesse ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 52 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longuesse ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longuesse ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Condécourt564 hab.
- Vigny1 137 hab.
- Sagy1 096 hab.
- Seraincourt1 305 hab.
- Théméricourt283 hab.
- Gaillon-sur-Montcient689 hab.
- Ableiges1 108 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95348_PLU_20200228, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/02/2020
- Contenu
- 106 pages, 4 zones, 14 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 370 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 m².
- Code INSEE
- 95348
- Code postal
- 95450
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 283 locaux raccordables sur 283 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.