Surélever une maison à Longwy

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Longwy : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 9 zones de Longwy

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	- La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 9 mètres dans la zone.
2AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 15 mètres.
UB	La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 12 mètres.
UC	La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder 14 mètres hormis dans le secteur UCa où elle est portée à 18 mètres.
UD	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UV	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UX	La hauteur maximale totale de la construction projetée est fixée à 14 mètres à la faîtière ou à l’acrotère.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
2AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UD	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UV	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UX	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	La taille minimale d’un emplacement est fixée à 15 m2.
2AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	La taille minimale d’un emplacement est fixée à 15 m2.
UB	La taille minimale d’un emplacement est fixée à 15 m2.
UC	La taille minimale d’un emplacement est fixée à 15 m2.
UD	La taille minimale d’un emplacement est fixée à 15 m2.
UV	La taille minimale de la place : 75m2 3.
UX	La taille minimale d’un emplacement est fixée à 15 m2.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.