Construire à Longwyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/02/2014
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dans la zone 1AU et le secteur 1AUp : 1. Hauteur absolue : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant. Dans le cas d’un terrain pentu, le point le plus bas du terrain au droit du polygone d’implantation est à prendr...
- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone N
Pas de prescription.
- Zone UA
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à la faîtière du bâtiment ou l’acrotère, ouvrage technique, cheminées et autres superstructures exclues. 2. La hauteur absolue des constructions ne doit pas excéder ...
- Zone UB
1. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant. Dans le cas d’un terrain pentu, le point le plus bas du terrain au droit du polygone d’implantation est à prendre en compte jusqu’à la faîtière ou l’acrotère, ouvrage tec...
- Zone UC
1. Hauteur absolue : • La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant. Dans le cas d’un terrain pentu, le point le plus bas du terrain au droit du polygone d’implantation est à prendre en compte jusqu’à la faîtière ou l’a...
- Zone UD
1. Hauteur absolue : Hormis dans le secteur UDg, il est interdit de surélever les constructions à usage d’habitation existantes. Toutes extension d’une habitation existante ne pourra en aucun cas la dépasser. De plus, la hauteur des extensi...
- Zone UV
Pas de prescription. PLAN LOCAL D'URBANISME DE LONGWY 54 5 – REGLEMENT ZONE UV
- Zone UX
1. La hauteur maximale totale de la construction projetée est fixée à 14 mètres à la faîtière ou à l’acrotère. 2. Rappel : La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel, avant tout remaniement. 3. Cet article ne s'applique pa...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Longwy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Longwy
- Agrandir à Longwy
- Construire une piscine à Longwy
- Poser un abri de jardin à Longwy
- Clôturer à Longwy
- Refaire la façade à Longwy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRI LONGWYrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone V : PréventionPrescriptions
- Zone B : ProtectionInterdiction
- Zone R : PréservationInterdiction stricte
PPRM Secteur de Longwyrisque minier
Ses 2 zones
- Zone JPrescriptions
- Zone R1Interdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 4 avenue de la Grande-Duchesse-Charlotte, 54400 Longwy
- Téléphone
- 03 82 44 54 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.mairie-longwy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 29 juin 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Longwy en chiffres
- 15 679habitants
- 204 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 156permis de construire depuis 2013
- 790logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Longwy ?
Le document opposable est 54323_PLU_20140225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Longwy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UD, UV, UX. Ils portent 141 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longwy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longwy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longwy ?
217 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 156 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 790 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longwy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longwy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mont-Saint-Martin9 361 hab.
- Cosnes-et-Romain2 802 hab.
- Herserange4 170 hab.
- Réhon3 863 hab.
- Longlaville2 377 hab.
- Mexy2 300 hab.
- Lexy3 904 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 54323_PLU_20140225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2014
- Contenu
- 116 pages, 9 zones, 141 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 335 m².
- Code INSEE
- 54323
- Code postal
- 54400
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 9 093 locaux raccordables sur 9 746 (93,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.