PLU de Longwy
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 25/02/2014
- 9 zones
- 141 articles
- INSEE 54323
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 54323_PLU_20140225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2014
- Lecture
- 116 pages, 9 zones, 141 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
1. La façade sur rue de la construction ne doit pas être implantée à moins de 5 mètres de l'alignement des voies publiques existantes, à modifier ou à créer. 2. Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la défini...
- Zone 2AU
1. La façade sur rue de la construction doit être implantée à l'alignement ou en recul minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement. 2. Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la définition de l'alignement.
- Zone N
1. La façade sur rue de la construction doit être implantée : • à 21 mètres minimum de l’axe des routes départementales hors agglomération, • à l'alignement ou en recul minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement des autres voies. 2. Pou...
- Zone UA
1. Les façades des constructions nouvelles, extensions, transformations et adjonctions dont l’emprise est > à 20% de l’emprise déjà bâtie devront s’implanter à l’alignement des voies et des places publiques ou privées. 2. Dans tous les cas,...
- Zone UB
En zone UB : 1. Les façades des constructions nouvelles devront s’implanter dans la bande formée par les façades des constructions principales des constructions voisines. 2. Un recul par rapport à cette distance maximale est autorisé s’il s...
- Zone UC
1. Dans la zone UC, les façades sur rue des constructions principales nouvelles où les constructions sont libres, devront s’implanter dans la bande formée par les façades des constructions principales des constructions voisines. 2. Dans le ...
- Zone UD
1. Dans la zone UD : • Pour les constructions principales, les reconstructions après sinistre devront être réalisées à l’identique. • Les garages seront implantés en fond de parcelle, à 6 mètres en recul de l’alignement opposé des servitude...
- Zone UV
1. La façade sur rue de la construction doit être implantée à l'alignement ou en recul de 5 mètres minimum par rapport à l'alignement. 2. Pour les voies privées, la limite d'emprise de la voie se substitue à la définition de l'alignement. 3...
- Zone UX
1. Sauf dispositions particulières inscrites sur le document graphique, la façade sur rue de la construction ne doit pas être implantée à moins de : - 25 mètres par rapport à la R.N.52 et 10 mètres par rapport aux bretelles d’accès, - 5 mèt...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Longwy
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI LONGWYrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- VZone V : PréventionPrescriptions
- BZone B : ProtectionInterdiction
- RZone R : PréservationInterdiction stricte
PPRM Secteur de Longwyrisque minier, PPRM, servitude d’utilité publique
- JZone JPrescriptions
- R1Zone R1Interdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Longwy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 204 €le mètre carré, médiane
- 1 335 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
217 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 156permis de construire
- 25déclarations préalables
- 790logements créés
- 12autorisations annulées
Les 217 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 4 avenue de la Grande-Duchesse-Charlotte, 54400 Longwy
- Téléphone
- 03 82 44 54 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.mairie-longwy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 141 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Longwy ?
Le document opposable est 54323_PLU_20140225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Longwy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UD, UV, UX. Ils portent 141 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longwy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longwy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longwy ?
217 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 156 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 790 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longwy ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longwy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Longwy, calculées sur les contours de l'IGN.- Mont-Saint-Martin9 361 hab.
- Cosnes-et-Romain2 802 hab.
- Herserange4 170 hab.
- Réhon3 863 hab.
- Longlaville2 377 hab.
- Mexy2 300 hab.
- Lexy3 904 hab.
La commune
- Population
- 15 679 habitants
- Code postal
- 54400
- Code INSEE
- 54323
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 9 093 sur 9 746 (93,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.