Agrandir une maison à Maizières-lès-Metz
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Maizières-lès-Metz : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 3 règles dans les 21 zones de Maizières-lès-Metz
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUF | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UB | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UC1 | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UC2 | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UC3 | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UC4 | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UC5 | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UC6 | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UD | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UE | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UL | Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
| UX | ZONE UX Dans le cas des opérations d’aménagement d’ensemble, l’utilisation de noues d’infiltration est imposée sur les opérations d’emprise supérieure à 6000 m2, sauf en cas d’impossibilités techniques avérées par les services de la ville. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 1AUH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC1 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC2 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC3 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC4 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC5 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC6 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 1AUC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUF | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC1 | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Les autres travaux à Maizières-lès-Metz
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.