Construire à Malvilleles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone *
Pour calculer les hauteurs en cas de comble seul (C), d’attique (A), ou d’attique avec comble (A+C), il convient de se référer aux règles ci-dessous : - En cas de construction avec attique, la hauteur maximale est de He + 4 mètres. - E...
- Zone 1AUA
3.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 3.1.5. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Règles générales En limite de voies publiques ou privées et d’emprises publiques et dans la marge terrain naturel toutefois des passages pour la pe...
- Zone 2AU
3.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 3.1.5. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Sauf indication figurant au règlement graphique, la hauteur des constructions
- Zone A
Règles générales Pour les logements de fonction et les constructions liées à la sous-destination « logement », « Commerces et activités de services », « autres secteurs des activités primaires, secondaires ou tertiaire », « Équipements d’i...
- Zone AP
Règles générales Pour les constructions liées à la sous-destination « logement » La hauteur des constructions est limitée à 7,50 mètres à l’égout du toit. En limite séparative, les constructions ou parties de constructions ne peuvent dépass...
- Zone N
Règles générales Pour les constructions liées à la sous-destination « logement », « Commerces et activités de services », « autres secteurs des activités primaires, secondaires ou tertiaire », « Équipements d’intérêt collectif et services p...
- Zone NP
Règles générales Pour les constructions liées à la sous-destination « logement » La hauteur des constructions est limitée à 7,50 mètres à l’égout du toit. En limite séparative, les constructions ou parties de constructions ne peuvent dépass...
- Zone UA
Règles générales Il convient de se référer aux dispositions générales et au règlement graphique spécifique sur les hauteurs. Pour les constructions de la sous-destination logement La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres...
- Zone UB
Règles générales Il convient de se référer aux dispositions générales et au règlement graphique spécifique sur les hauteurs. Pour toutes les constructions En limite séparative, les constructions ou parties de constructions ne peuvent dépass...
- Zone UE
OU PRIVEES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES Règles générales Il convient de se référer aux dispositions générales et au règlement graphique Pour toute construction il convient de se référer aux dispositions spécifiques spécifique sur les hauteurs...
- Zone UH
Règles générales La hauteur des constructions est limitée à 7,50 mètres à l’égout du toit. La pente de toiture ne pourra être inférieure à 30 degrés. En limite séparative, les constructions ou parties de constructions ne peuvent dépasser 3,...
- Zone UL
La superficie totale des annexes, y compris celles existantes à la date d’approbation Règles générales du PLUi doit être inférieure ou égale à 70 m² d’emprise au sol. Plusieurs annexes Il convient de se référer aux dispositions générales et...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Malville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Malville
- Agrandir à Malville
- Construire une piscine à Malville
- Poser un abri de jardin à Malville
- Clôturer à Malville
- Refaire la façade à Malville
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- Rue de la Merlerie, 44260 Malville
- Téléphone
- 02 40 56 42 61
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.malville.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Malville en chiffres
- 3 752habitants
- 719 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 283permis de construire depuis 2013
- 257logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Malville ?
Le document opposable est 200072734_PLUi_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Malville ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 2AU, A, AP, N, NP, UA, UB, UE, UH, UL. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Malville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Malville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Malville ?
334 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 283 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 257 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Malville ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Malville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fay-de-Bretagne4 023 hab.
- Cordemais4 012 hab.
- Savenay9 543 hab.
- Bouée1 097 hab.
- Le Temple-de-Bretagne1 975 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072734_PLUi_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 236 pages, 11 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200072734_PLUI_20251218.
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 327 m².
- Code INSEE
- 44089
- Code postal
- 44260
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 755 locaux raccordables sur 1 800 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.