Construire à Marquixanesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/04/2023
- 29 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 29 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
24
- 1AU19 articles
- 1AU26 articles
- 1AU37 articles
- 1UA7 articles
- 1UB9 articles
- 1UC9 articles
- 1UD8 articles
- 2AU19 articles
- 2AU26 articles
- 2UA7 articles
- 2UB8 articles
- 2UC8 articles
- 2UD9 articles
- 3AU18 articles
- 3AU22 articles
- 3AU37 articles
- 3UA7 articles
- 3UB7 articles
- 3UC8 articles
- 3UV5 articles
- 4AU19 articles
- 4AU22 articles
- 4UA7 articles
- 4UB9 articles
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU1
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. P...
- Zone 1AU2
3.5 Mode de calcul 3.5.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 1AU3
3.5 Mode de calcul 3.5.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 1UA
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 1UB
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 1UC
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 1 / PÔLE STRUCTURANT » // Zone 1UC 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la hauteur maximale autorisée dans u...
- Zone 1UD
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 1 / PÔLE STRUCTURANT » // Zone 1UD 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la hauteur maximale autorisée dans u...
- Zone 2AU1
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 2AU2
3.5 Mode de calcul 3.5.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 2UA
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 2UB
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 2UC
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 2 / PÔLES RELAIS » // ZONE 2UC HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la ha...
- Zone 2UD
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 2 / PÔLES RELAIS » // ZONE 2UD HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la ha...
- Zone 3AU1
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 3 / VILLAGES DE PROXIMITE » // Zone 3AU1 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la hauteur maximale autorisée ...
- Zone 3AU3
3.5 Mode de calcul 3.5.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 3UA
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 3 / VILLAGES DE PROXIMITE » // Zone 3UA 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la ...
- Zone 3UB
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 3 / VILLAGES DE PROXIMITE » // Zone 3UB 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la hauteur maximale autorisée d...
- Zone 3UC
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 3UV
3.8 Mode de calcul 3.8.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 4AU1
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 4UA
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone 4UB
3.7 Mode de calcul 3.7.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. P...
- Zone APR
3.5 Mode de calcul 3.5.1 La hauteur maximale des constructions s’apprécie par rapport au point le plus bas du terrain naturel situé au niveau de l’emprise de la construction avant tout travaux d’exhaussement ou d’affouillement des sols. L...
- Zone UE
inférieur à 15m² ; UE UEc - Que les piscines observent un recul minimal de 2.00m par rapport à l’ensemble des limites parcellaires. Les annexes de moins de 15m² d’emprise au sol, les terrasses de plain-pied peuvent déroger aux règles d’i...
- Zone UEP
3.6 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 1 / PÔLE STRUCTURANT » // ZONE Uep 3.6.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la hauteur maximale autorisée dans u...
- Zone UT
3.7 Mode de calcul PLUi CC Conflent Canigó – Règlement « 1 / PÔLE STRUCTURANT » // Zone Ut HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 3.7.2 Les installations techniques en toiture de très faible emprise (antennes, cheminées…) peuvent déroger à la...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Marquixanes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marquixanes
- Agrandir à Marquixanes
- Construire une piscine à Marquixanes
- Poser un abri de jardin à Marquixanes
- Clôturer à Marquixanes
- Refaire la façade à Marquixanes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 4 rue des Écoles, 66320 Marquixanes
- Téléphone
- 04 68 05 51 08
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.marquixanes.fr
Marquixanes en chiffres
- 599habitants
- 55permis de construire depuis 2013
- 62logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Marquixanes ?
Le document opposable est 200049211_PLUi_20230413, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 46 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Marquixanes ?
Le règlement ouvre 29 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1UA, 1UB, 1UC, 1UD, 2AU1, 2AU2, 2UA, 2UB, 2UC et 17 autres. Ils portent 205 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marquixanes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marquixanes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marquixanes ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marquixanes ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marquixanes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Eus386 hab.
- Espira-de-Conflent227 hab.
- Los Masos966 hab.
- Vinça2 260 hab.
- Arboussols130 hab.
- Estoher163 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200049211_PLUi_20230413, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/04/2023
- Contenu
- 1221 pages, 29 zones, 205 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 46 planches, de 1 à 40
- Planche 1 1,8 Mo
- Planche 10 31 Mo
- Planche 11 1,9 Mo
- Planche 12 1,9 Mo
- Planche 13 1,6 Mo
- Planche 14 9,1 Mo
- Planche 15 30 Mo
- Planche 16 1,8 Mo
- Planche 17 1,8 Mo
- Planche 18 41 Mo
- Planche 19 1,6 Mo
- Planche 2 1,2 Mo
- Planche 20 1,4 Mo
- Planche 21 8,8 Mo
- Planche 22 930 ko
- Planche 23 10 Mo
- Planche 24 30 Mo
- Planche 25 1,5 Mo
- Planche 26 1,1 Mo
- Planche 27 30 Mo
- Planche 28 11 Mo
- Planche 29 1,2 Mo
- Planche 3 6,7 Mo
- Planche 301 12 Mo
- Planche 302 16 Mo
- Planche 31 1,6 Mo
- Planche 32 14 Mo
- Planche 33 1,7 Mo
- Planche 34 31 Mo
- Planche 35 2,0 Mo
- Planche 36 1,2 Mo
- Planche 37 1,2 Mo
- Planche 38 29 Mo
- Planche 39 26 Mo
- Planche 4 1,5 Mo
- Planche 40 1,7 Mo
- Planche 41 1,1 Mo
- Planche 42 1,3 Mo
- Planche 43 33 Mo
- Planche 44 984 ko
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 466 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 66103
- Code postal
- 66320
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 429 locaux raccordables sur 433 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.