Construire à Maubecles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/07/2019
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Maubec
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Maubec
- Agrandir à Maubec
- Construire une piscine à Maubec
- Poser un abri de jardin à Maubec
- Clôturer à Maubec
- Refaire la façade à Maubec
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI BOURBRE MOYENNErisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bi'2prescription - inondation de plainePrescriptions
- RIinterdiction - inondation de plaineInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 103 route du Dauphiné, 38300 Maubec
- Téléphone
- 04 74 93 16 76
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 16 h à 20 h. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- mairie-maubec.fr
Maubec en chiffres
- 1 930habitants
- 149 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 73permis de construire depuis 2013
- 278logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Maubec ?
Le document opposable est 38223_PLU_20190705, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Maubec ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, U, UI. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maubec ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maubec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maubec ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 278 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maubec ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maubec ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Meyrié1 096 hab.
- Domarin1 659 hab.
- Saint-Agnin-sur-Bion1 187 hab.
- Bourgoin-Jallieu30 151 hab.
- Crachier600 hab.
- Chèzeneuve654 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38223_PLU_20190705, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/07/2019
- Contenu
- 92 pages, 4 zones, 32 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 878 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 210 m².
- Code INSEE
- 38223
- Code postal
- 38300
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 919 locaux raccordables sur 919 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.