PLU de Meyrié

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 05/05/2017
6 zones
60 articles
INSEE 38230

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur

Document: 38230_PLU_20170505, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 05/05/2017
Lecture: 96 pages, 6 zones, 60 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 1,8 Mo

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones à urbaniser

AUB10 articles

Zones naturelles

N10 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone AUB
La hauteur des constructions principales doit être inférieure ou égale à 10 mètres. La hauteur des constructions annexes est limitée à 3,5 m. Des hauteurs différentes peuvent être admises pour les équipements d’intérêt collectif ou services...
Zone N
La hauteur des extensions aux habitations existantes doit être inférieure ou égale à 7 m. La hauteur des annexes aux habitations existantes doit être inférieure ou égale à 3,5 m. Des hauteurs différentes peuvent être admises pour : - des ra...
Zone UA
La hauteur des constructions principales doit être inférieure ou égale à 7 mètres. La hauteur des constructions annexes est limitée à 3,5 m. Des hauteurs différentes peuvent être admises pour : - les équipements d’intérêt collectif ou servi...
Zone UE
La hauteur des constructions principales doit être inférieure ou égale à 10 m. Des hauteurs différentes peuvent être admises pour : - les installations techniques telles que cheminées, etc ; - des raisons techniques liées à la spécificité d...
Zone UI
La hauteur des constructions principales doit être inférieure ou égale à 12 m. Des hauteurs différentes peuvent être admises pour : - les installations techniques telles que cheminées, etc ; - les équipements d’intérêt collectif ou services...
Zone UY
La hauteur des constructions principales doit être inférieure ou égale à 10 m. Des hauteurs différentes peuvent être admises pour : - les installations techniques telles que cheminées, etc ; - les équipements d’intérêt collectif ou services...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Meyrié

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Meyrié

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRI BOURBRE MOYENNErisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : bassin moyen de la Bourbre
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bi'2prescription - inondation de plainePrescriptions
- RIinterdiction - inondation de plaineInterdiction

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Meyrié en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

1 348 €le mètre carré, médiane
1 414 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

49 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

44permis de construire
1déclarations préalables
116logements créés
1autorisations annulées

Les 49 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 1 place de l'Église, 38300 Meyrié
Téléphone: 04 74 93 05 75
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 10 h 30. Le mardi, de 15 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 60 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Meyrié ?

Le document opposable est 38230_PLU_20170505, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mai 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Meyrié ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUB, N, UA, UE, UI, UY. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Meyrié ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Meyrié est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Meyrié ?

49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 116 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Meyrié ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Meyrié ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Meyrié, calculées sur les contours de l'IGN.

Maubec1 930 hab.
Les Éparres1 028 hab.
Nivolas-Vermelle2 706 hab.
Bourgoin-Jallieu30 151 hab.
Saint-Agnin-sur-Bion1 187 hab.

La commune

Population: 1 096 habitants
Code postal: 38300
Code INSEE: 38230
Département: Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 562 sur 562 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.