Construire à Mazères-de-Nesteles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 17 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 17 zones
Zones urbaines
11
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Mazères-de-Neste
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mazères-de-Neste
- Agrandir à Mazères-de-Neste
- Construire une piscine à Mazères-de-Neste
- Poser un abri de jardin à Mazères-de-Neste
- Clôturer à Mazères-de-Neste
- Refaire la façade à Mazères-de-Neste
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 place de la Mairie, 65150 Mazères-de-Neste
- Téléphone
- 05 62 99 02 04
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 10 h 30 à 12 h.
- Site
- www.mazeres-de-neste.fr
Mazères-de-Neste en chiffres
- 350habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Mazères-de-Neste ?
Le document opposable est 200070829_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Mazères-de-Neste ?
Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : APR, AS, AU0, AUS, AUY, N, UA, UB, UC, UD, UE, UG et 5 autres. Ils portent 110 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mazères-de-Neste ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mazères-de-Neste est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mazères-de-Neste ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mazères-de-Neste ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mazères-de-Neste ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montréjeau2 648 hab.
- Saint-Paul324 hab.
- Tibiran-Jaunac327 hab.
- Aventignan204 hab.
- Cuguron161 hab.
- Gourdan-Polignan1 177 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070829_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 231 pages, 17 zones, 110 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 300 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 65307
- Code postal
- 65150
- Département
- Hautes-Pyrénées, Occitanie
- Fibre
- 243 locaux raccordables sur 244 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.