Construire à Mazerollesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/12/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Votre projet à Mazerolles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mazerolles
- Agrandir à Mazerolles
- Construire une piscine à Mazerolles
- Poser un abri de jardin à Mazerolles
- Clôturer à Mazerolles
- Refaire la façade à Mazerolles
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 16 Grande-Rue, 16310 Mazerolles
- Téléphone
- 05 45 65 05 69
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- mazerolles16.fr
Mazerolles en chiffres
- 314habitants
- 21permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Mazerolles ?
Le document opposable est 200072049_PLUi_20251210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Mazerolles ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AX, NG, NH, NL, UAA, UX2. Ils portent 28 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mazerolles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mazerolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mazerolles ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mazerolles ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mazerolles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Yvrac-et-Malleyrand559 hab.
- Montembœuf654 hab.
- Montbron2 000 hab.
- Orgedeuil207 hab.
- Saint-Adjutory503 hab.
- Rouzède231 hab.
- Le Lindois339 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072049_PLUi_20251210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2025
- Contenu
- 157 pages, 6 zones, 28 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200068914_PLUI_20240311_A.
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 913 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 16213
- Code postal
- 16310
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 267 locaux raccordables sur 278 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.