Construire à Montbronles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/03/2024
- Révision en cours
Le règlement
Votre projet à Montbron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montbron
- Agrandir à Montbron
- Construire une piscine à Montbron
- Poser un abri de jardin à Montbron
- Clôturer à Montbron
- Refaire la façade à Montbron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Vallée de la Tardoirerisque naturel
Ses 2 zones
- zone bleuePrescriptions
- zone rougeInterdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 16220 Montbron
- Téléphone
- 05 45 63 15 15
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.montbron.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 15 juin 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Montbron en chiffres
- 2 000habitants
- 6 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 63permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Montbron ?
Le document opposable est 200068914_PLUI_20240311_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montbron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montbron ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montbron ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montbron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Écuras579 hab.
- Vouthon405 hab.
- Orgedeuil207 hab.
- Rouzède231 hab.
- Eymouthiers315 hab.
- Mazerolles314 hab.
- Varaignes358 hab.
- Feuillade283 hab.
- Marthon554 hab.
- Saint-Sornin844 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068914_PLUI_20240311_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2024
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 806 m².
- Code INSEE
- 16223
- Code postal
- 16220
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 632 locaux raccordables sur 1 632 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.