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Edifiable

Construire à Melsheimles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 16/07/2026
  • 11 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUX

    . La hauteur* des constructions* d’activité nécessitant du stockage en hauteur* de type silo est limitée à 25 mètres. 2.2.11. La hauteur* des constructions* et usage et affectation du sol nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec...

  • Zone 2AU

    . L’emprise au sol* des annexes* est limitée à 40 m2 et 20 m2 de surface de plancher par unité foncière*. Hauteur* des constructions* 2.1.3. La hauteur* des annexes* est limitée à 4 mètres. 2.2.- 2AU - QUALITE ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTA...

  • Zone 2AUE

    2.2.10. Les clôtures* pour les pâturages ne sont pas réglementées. Protection, conservation, restauration et mise en valeur ou requalification du patrimoine bâti et paysager identifié 2.2.11. Les éléments arborés repérés au règlement graphi...

  • Zone NX

    2.2.9. Les clôtures* pour les pâturages ne sont pas réglementées. 2.2.10. En secteur Ni, les clôtures* sont à claire-voie* et ne s’opposent pas à l’écoulement de l’eau. Protection, conservation, restauration et mise en valeur ou requalifica...

  • Zone UA

     Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 45° : 12 mètres (15 mètres en UAh),  Pour les toitures terrasses : 9 mètres (10 mètres en UAh),  Pour les toitures avec une pente inférieure à 45° : 6 mètres (10 mètres en UAh). Cet...

  • Zone UB

    . Sur une profondeur de 40 mètres à partir de la voie, la hauteur* des constructions* est limitée à :  Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 45° : 12 mètres,  Pour les toitures terrasses : 9 mètres  Pour les toitures ave...

  • Zone UX

    . La hauteur* des constructions* est limitée à :  Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 30° : 15 mètres,  Pour les toitures terrasses ou avec une pente inférieure à 30° : 12 mètres (15 mètres en zone UXh). 2.1.15. La haut...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Melsheim

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
93 rue de l'École, 67270 Melsheim
Téléphone
03 88 91 52 62
Horaires
Le jeudi, de 15 h à 18 h.
Site
melsheim.payszorn.com

Melsheim en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Melsheim ?

Le document opposable est 246700959_PLUi_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 82 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Melsheim ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, 2AUE, NX, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 49 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Melsheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Melsheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Melsheim ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Melsheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Melsheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
246700959_PLUi_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/07/2026
Contenu
125 pages, 11 zones, 49 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 246700959_PLUI_20260716.

Le plan de zonage, 82 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 513 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
67287
Code postal
67270
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
271 locaux raccordables sur 271 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.