Construire à Menchhoffenles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
2.1.7. L'emprise au sol des constructions à destination d'artisanat ou de commerce de détail est limitée à 400 m² . Hauteur des constructions
- Zone AE
. L'emprise au sol des abris de pâture est limitée à 1% de la superficie de l'unité foncière . 2.1.6. Dans le secteur AT , l'emprise au sol cumulée des constructions est limitée à 150 m² . 2.1.7. Dans les secteurs AC , AC1 et AC2 , l'e...
- Zone NJ
. L'emprise au sol des abris de pâture est limitée à 1% de la superficie de l'unité foncière . 2.1.6. L'emprise au sol des constructions à destination de locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés est lim...
- Zone UB1
2.1.10. L'emprise au sol des constructions à destination d'artisanat ou de commerce de détail est limitée à 400 m² . 2.1.11. Disposition particulière au 35 m² .
- Zone UJ
. Dans le sous -secteur UJf , l'emprise au sol cumulée des constructions est limitée à jardin . 5 m² par lot de 2.1.6. Dans le sous -secteur UJt , • l'emprise au sol de chaque construction est limité e à 25 m² ; • l'emprise au sol cumu...
- Zone UP
. L’emprise au sol de toute nouvelle construction devra respecter l’emprise définie au plan précédent . Hauteur des constructions 2.1.3. Toute modification des hauteurs des immeubles de la zone est interdite sinon dans le sens d’une re...
- Zone UX
des annexes à une construction affectée à un usage de logement est limitée Hauteur des constructions
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Menchhoffen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Menchhoffen
- Agrandir à Menchhoffen
- Construire une piscine à Menchhoffen
- Poser un abri de jardin à Menchhoffen
- Clôturer à Menchhoffen
- Refaire la façade à Menchhoffen
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Moderrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleu clairPrescriptions
- Zone orangeInterdiction
- Zone de sécuritéInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de la Mairie, 67340 Menchhoffen
- Téléphone
- 03 88 89 44 46
- Horaires
- Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
- Site
- menchhoffen.hanau-lapetitepierre.alsace
Menchhoffen en chiffres
- 598habitants
- 29permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Menchhoffen ?
Le document opposable est 200067783_PLUI_20260202_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Menchhoffen ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AE, NJ, U, UB1, UF, UJ, UL, UP, UX. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Menchhoffen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Menchhoffen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Menchhoffen ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 51 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Menchhoffen ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Menchhoffen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Schillersdorf407 hab.
- Ingwiller3 995 hab.
- Obermodern-Zutzendorf1 774 hab.
- Uttwiller154 hab.
- Niedersoultzbach299 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067783_PLUI_20260202_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 130 pages, 12 zones, 51 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 44 planches, de 1 à 40
- Tableau d'assemblage 643 ko
- Planche 1 898 ko
- Planche 2 852 ko
- Planche 3 744 ko
- Planche 4 678 ko
- Planche 5 1,7 Mo
- Planche 6 1,2 Mo
- Planche 7 550 ko
- Planche 8 916 ko
- Planche 9 849 ko
- Planche 10 1,0 Mo
- Planche 11 844 ko
- Planche 12 3,3 Mo
- Planche 13 1,6 Mo
- Planche 14 1,5 Mo
- Planche 15 1,1 Mo
- Planche 16 1,2 Mo
- Planche 17 1,0 Mo
- Planche 18 892 ko
- Planche 19 1,1 Mo
- Planche 20 919 ko
- Planche 21 906 ko
- Planche 22 841 ko
- Planche 23 1,4 Mo
- Planche 24 1,1 Mo
- Planche 25 889 ko
- Planche 26 843 ko
- Planche 27 1,5 Mo
- Planche 28 1,2 Mo
- Planche 29 918 ko
- Planche 30 676 ko
- Planche 31 582 ko
- Planche 32 998 ko
- Planche 33 898 ko
- Planche 34 1,0 Mo
- Planche 35 876 ko
- Planche 36 1,2 Mo
- Planche 37 906 ko
- Planche 38 899 ko
- Planche 39 833 ko
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 291 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67289
- Code postal
- 67340
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 326 locaux raccordables sur 395 (82,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.