Aller au contenu
Edifiable

Construire à Menchhoffenles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/02/2026
  • 12 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    2.1.7. L'emprise au sol des constructions à destination d'artisanat ou de commerce de détail est limitée à 400 m² . Hauteur des constructions

  • Zone AE

    . L'emprise au sol des abris de pâture est limitée à 1% de la superficie de l'unité foncière . 2.1.6. Dans le secteur AT , l'emprise au sol cumulée des constructions est limitée à 150 m² . 2.1.7. Dans les secteurs AC , AC1 et AC2 , l'e...

  • Zone NJ

    . L'emprise au sol des abris de pâture est limitée à 1% de la superficie de l'unité foncière . 2.1.6. L'emprise au sol des constructions à destination de locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés est lim...

  • Zone UB1

    2.1.10. L'emprise au sol des constructions à destination d'artisanat ou de commerce de détail est limitée à 400 m² . 2.1.11. Disposition particulière au 35 m² .

  • Zone UJ

    . Dans le sous -secteur UJf , l'emprise au sol cumulée des constructions est limitée à jardin . 5 m² par lot de 2.1.6. Dans le sous -secteur UJt , • l'emprise au sol de chaque construction est limité e à 25 m² ; • l'emprise au sol cumu...

  • Zone UP

    . L’emprise au sol de toute nouvelle construction devra respecter l’emprise définie au plan précédent . Hauteur des constructions 2.1.3. Toute modification des hauteurs des immeubles de la zone est interdite sinon dans le sens d’une re...

  • Zone UX

    des annexes à une construction affectée à un usage de logement est limitée Hauteur des constructions

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Menchhoffen

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
6 rue de la Mairie, 67340 Menchhoffen
Téléphone
03 88 89 44 46
Horaires
Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
Site
menchhoffen.hanau-lapetitepierre.alsace

Menchhoffen en chiffres

Les 33 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Menchhoffen ?

Le document opposable est 200067783_PLUI_20260202_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Menchhoffen ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AE, NJ, U, UB1, UF, UJ, UL, UP, UX. Ils portent 51 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Menchhoffen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Menchhoffen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Menchhoffen ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 51 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Menchhoffen ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Menchhoffen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067783_PLUI_20260202_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/02/2026
Contenu
130 pages, 12 zones, 51 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 44 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 291 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
67289
Code postal
67340
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
326 locaux raccordables sur 395 (82,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.