PLUi de Menchhoffen
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 02/02/2026
- 12 zones
- 51 articles
- Code INSEE 67289
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200067783_PLUI_20260202_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 130 pages, 12 zones, 51 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 44 planches, de 1 à 40
- Tableau d'assemblage 643 ko
- Planche 1 898 ko
- Planche 2 852 ko
- Planche 3 744 ko
- Planche 4 678 ko
- Planche 5 1,7 Mo
- Planche 6 1,2 Mo
- Planche 7 550 ko
- Planche 8 916 ko
- Planche 9 849 ko
- Planche 10 1,0 Mo
- Planche 11 844 ko
- Planche 12 3,3 Mo
- Planche 13 1,6 Mo
- Planche 14 1,5 Mo
- Planche 15 1,1 Mo
- Planche 16 1,2 Mo
- Planche 17 1,0 Mo
- Planche 18 892 ko
- Planche 19 1,1 Mo
- Planche 20 919 ko
- Planche 21 906 ko
- Planche 22 841 ko
- Planche 23 1,4 Mo
- Planche 24 1,1 Mo
- Planche 25 889 ko
- Planche 26 843 ko
- Planche 27 1,5 Mo
- Planche 28 1,2 Mo
- Planche 29 918 ko
- Planche 30 676 ko
- Planche 31 582 ko
- Planche 32 998 ko
- Planche 33 898 ko
- Planche 34 1,0 Mo
- Planche 35 876 ko
- Planche 36 1,2 Mo
- Planche 37 906 ko
- Planche 38 899 ko
- Planche 39 833 ko
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 291 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
. Toute construction, tout usage du sol ou toute activité doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public, directement accessibles et correspondant aux besoins qu’il entraîne . 2.4.2. Pour les constructions à de...
- Zone 1AUX
. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public, directement accessibles et correspondant aux besoins qu’il entraîne .
- Zone NJ
. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public, directement accessibles et correspondant aux besoins qu’il entraîne . 199,28 limite de lotissement - ...
- Zone U
. Il peut être dérogé à l'obligation de création de places de stationnement en cas d'aménagement de volumes existants qui ne permettent pas la création de places de stationnement .
- Zone UB1
. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public et correspondant aux besoins qu’il entraîne . 2.4.2. Pour les constructions à destination d'habitation ...
- Zone UL
. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public, directement accessibles et correspondant aux besoins qu’il entraîne .
- Zone UP
. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public, directement accessibles et correspondant aux besoins qu’il entraîne . 2.3.2. Il peut être dérogé à l'o...
- Zone UX
. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol doit comporter des places de stationnement situées hors du domaine public, directement accessibles et correspondant aux besoins qu’il entraîne .
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Menchhoffen
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Menchhoffen
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi Moderrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Moder
- Zone bleu clairPrescriptions
- Zone orangeInterdiction
- Zone de sécuritéInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
33 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 29permis de construire
- 0déclarations préalables
- 51logements créés
- 0autorisations annulées
Les 33 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 6 rue de la Mairie, 67340 Menchhoffen
- Téléphone
- 03 88 89 44 46
- Horaires
- Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
- Site
- menchhoffen.hanau-lapetitepierre.alsace
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 51 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Menchhoffen ?
Le document opposable est 200067783_PLUI_20260202_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Menchhoffen ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AE, NJ, U, UB1, UF, UJ, UL, UP, UX. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Menchhoffen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Menchhoffen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Menchhoffen ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 51 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Menchhoffen ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Menchhoffen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Menchhoffen, calculées sur les contours de l'IGN.- Schillersdorf407 hab.
- Ingwiller3 995 hab.
- Obermodern-Zutzendorf1 774 hab.
- Uttwiller154 hab.
- Niedersoultzbach299 hab.
La commune
- Population
- 598 habitants
- Code postal
- 67340
- Code INSEE
- 67289
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 326 sur 395 (82,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.