Construire à Mers-les-Bainsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/01/2026
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AL
Voir dispositions dans le règlement de chacune des zones.
- Zone N
3.2.1 Dispositions générales : En zone N et dans l’ensemble de ses secteurs, la hauteur maximale des constructions est limitée à 15 mètres au point le plus haut de la construction. Au sein des STECAL : ▪ Au sein du STECAL Nt, la hauteur max...
- Zone UA
3.2.1 Dispositions générales : En zone UA et dans l’ensemble de ses secteurs, la hauteur maximale des constructions est limitée, au faîtage, à la hauteur maximale des constructions situées au sein de l’unité foncière contigüe. 3.2.2 Disposi...
- Zone UB
3.2.1 Dispositions générales : En zone UB et dans l’ensemble de ses secteurs, la hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres au point le plus haut de la construction. Pour cette hauteur, le nombre de niveaux maximum admis est ...
- Zone UE
Non réglementé. 3.2.1 Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres au point le plus haut de la construction. Pour cette hauteur, le nombre de niveaux maximum admis est R+2+C. Au sein des espaces pr...
- Zone UF
3.2.1 Dispositions générales : En zone UF et dans l’ensemble de ses secteurs, la hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres au faîtage. Pour cette hauteur, le nombre de niveaux maximum admis est R+2+C. En outre, la hauteur a...
- Zone UP
3.2.1 Dispositions générales : En zones UP et dans l’ensemble de ses secteurs, la hauteur maximale des constructions est limitée, au faîtage, à la hauteur maximale des constructions situées au sein de l’unité foncière contigüe. 3.2.2 Dispos...
- Zone UX
3.2.1 Dispositions générales : En zone UX, la hauteur maximale des constructions est limitée à 17 mètres au point le plus haut de la construction. 3.2.2 Dispositions particulières : Cas des équipements d’intérêt collectif et services public...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Mers-les-Bains
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mers-les-Bains
- Agrandir à Mers-les-Bains
- Construire une piscine à Mers-les-Bains
- Poser un abri de jardin à Mers-les-Bains
- Clôturer à Mers-les-Bains
- Refaire la façade à Mers-les-Bains
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 27 Avenue Pierre-et-Marie-Curie, 80350 Mers-les-Bains
- Téléphone
- 02 27 28 06 60
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.merslesbains.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Mers-les-Bains en chiffres
- 2 540habitants
- 35 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 143logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mers-les-Bains ?
Le document opposable est 80533_PLU_20260126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mers-les-Bains ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AL, N, UA, UB, UE, UF, UP, UX. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mers-les-Bains ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mers-les-Bains est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mers-les-Bains ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mers-les-Bains ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mers-les-Bains ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Tréport4 378 hab.
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly1 252 hab.
- Eu6 499 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 80533_PLU_20260126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/01/2026
- Contenu
- 250 pages, 8 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 819 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 227 m².
- Code INSEE
- 80533
- Code postal
- 80350
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 3 184 locaux raccordables sur 3 630 (87,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.