PLU de Miré
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 25/05/2018
- 7 zones
- 103 articles
- INSEE 49205
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 49205_PLU_20180525, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/05/2018
- Lecture
- 96 pages, 7 zones, 103 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 24 novembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
- ULa zone U est une zone mixte correspondant à la zone agglomérée de Miré. Cette zone est destinée essentiellement à l’hab
- UELa zone UE est une zone réservée à l’implantation d’équipements publics ou d’intérêt collectif, à vocation d’activités é
- UYLa zone UY est une zone réservée à l’accueil d’activités économiques. Des parties de cette zone sont concernées par un r
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUH
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit à l'alignement ou en limite des voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, - soit en respectant un retrait de 1,90 mètre minimum par rapport à l’...
- Zone 1AUY
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées en respectant un retrait minimal de: - 10 mètres de l’alignement des routes départementales, - 5 mètres de l’alignement des autres voies existantes, à modifier ou à créer. ...
- Zone A
Toute construction nouvelle doit être implantée avec un retrait minimum: - de 15 mètres de l’alignement de la RD768 (réseau structurant de niveau 2) - de 10 mètres de l’alignement des autres routes départementales, conformément au règlement...
- Zone N
Toute construction nouvelle doit être implantée avec un retrait minimum: - de 15 mètres de l’alignement de la RD768 (réseau structurant de niveau 2) - de 10 mètres de l’alignement des autres routes départementales, conformément au règlement...
- Zone U
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit à l'alignement ou en limite des voies publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer, - soit en respectant un retrait de 1.90 mètre minimum par rapport à l’...
- Zone UE
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées à 5 mètres minimum en retrait de l’alignement des voies publiques ouvertes à la circulation automobile, existantes, à modifier ou à créer. Règles alternatives aux règles éd...
- Zone UY
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées en respectant un retrait minimal de: - 10 mètres de l’alignement des routes départementales, - 5 mètres de l’alignement des autres voies existantes, à modifier ou à créer. ...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Miré
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Le prix des terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Miré en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 242 €le mètre carré, médiane
- 66 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
64 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 56permis de construire
- 7déclarations préalables
- 35logements créés
- 1autorisations annulées
Les 64 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue des Échevins, 49330 Miré
- Téléphone
- 02 41 32 82 14
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- mairiemire.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 103 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Miré ?
Le document opposable est 49205_PLU_20180525, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 mai 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Miré ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUH, 1AUY, A, N, U, UE, UY. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Miré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Miré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Miré ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Miré ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Miré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Miré, calculées sur les contours de l'IGN.- Les Hauts-d'Anjou8 751 hab.
- Bierné-les-Villages1 285 hab.
- Saint-Denis-d'Anjou1 495 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray3 687 hab.
La commune
- Population
- 1 060 habitants
- Code postal
- 49330
- Code INSEE
- 49205
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 532 sur 532 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.