Construire à Miréce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 25/05/2018
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- ULa zone U est une zone mixte correspondant à la zone agglomérée de Miré. Cette zone est destinée essentiellement à l’hab
- UELa zone UE est une zone réservée à l’implantation d’équipements publics ou d’intérêt collectif, à vocation d’activités é
- UYLa zone UY est une zone réservée à l’accueil d’activités économiques. Des parties de cette zone sont concernées par un r
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AUH
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit sur une ou plusieurs limites séparatives, - soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieure à 1.90 mèt...
- Zone 1AUY
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit en limite séparative lorsque les mesures appropriées sont prises pour éviter la propagation des incendies (murs coupe-feu), - soit à une distance minimale de 5 mètr...
- Zone A
Les constructions nouvelles doivent être implantées: - soit sur une ou deux limites séparatives, - soit à une distance égale à la moitié de la hauteur des constructions mesurée au faîtage, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. Ce retrait...
- Zone N
Les constructions nouvelles doivent être implantées: - soit sur une ou deux limites séparatives, - soit à une distance égale à la moitié de la hauteur des constructions mesurée au faîtage, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. Ce retrait...
- Zone U
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit sur une ou plusieurs limites séparatives, - soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieure à 1.90 mèt...
- Zone UE
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit sur une ou plusieurs limites séparatives, - soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieure à 1,90 mèt...
- Zone UY
Les constructions nouvelles de toute nature doivent être implantées: - soit en limite séparative lorsque les mesures appropriées sont prises pour éviter la propagation des incendies (murs coupe-feu), - soit à une distance minimale de 5 mètr...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Miré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Miré
- Agrandir à Miré
- Construire une piscine à Miré
- Poser un abri de jardin à Miré
- Clôturer à Miré
- Refaire la façade à Miré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue des Échevins, 49330 Miré
- Téléphone
- 02 41 32 82 14
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- mairiemire.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 novembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Miré en chiffres
- 1 060habitants
- 1 242 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 56permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Miré ?
Le document opposable est 49205_PLU_20180525, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 mai 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Miré ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUH, 1AUY, A, N, U, UE, UY. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Miré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Miré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Miré ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Miré ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Miré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Hauts-d'Anjou8 751 hab.
- Bierné-les-Villages1 285 hab.
- Saint-Denis-d'Anjou1 495 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray3 687 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 49205_PLU_20180525, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/05/2018
- Contenu
- 96 pages, 7 zones, 103 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 650 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 66 m².
- Code INSEE
- 49205
- Code postal
- 49330
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 532 locaux raccordables sur 532 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.