Aller au contenu
Edifiable

PLU de Monthion

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
73170_PLU_20180925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2018
Lecture
132 pages, 5 zones, 80 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
1AUb : Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation, dont les OAP et le règlement définissent les conditions d'aménagement et d'équipement, secteur Coeur de PlaineUB : Zone qui correspond aux espaces urbanisés à vocation principale d'habitat, à dominante pavillonnaire, situé dans la Plaine1AUa : Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation, dont les OAP et le règlement définissent les conditions d'aménagement et d'équipement, secteur du Chemin des CommunauxAp : Zone agricole à protéger, secteur qui correspond aux espaces agricoles dont la sensibilité paysagère ou, et l'exposition aux risques naturels justifient une inconstructibilitéUA : Zone qui correspond aux espaces urbanisés à vocation principale d'habitat, situés dans les hameaux anciens et principaux des Coteaux1AUc : Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation, dont les OAP et le règlement définissent les conditions d'aménagement et d'équipement, secteur Moisseaux-Sous les CotesA : Zone équipée ou non, à protéger en raison notamment du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNl : Zone naturelle à protéger, secteur à dominante naturelle pouvant admettre des activités légères récréativesNf : Zone naturelle à protéger, secteur qui couvre les espaces boisés ayant une vocation forestière reconnue, soumis ou non au régime forestierN : Zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de son caractère d'espace naturelNe : Zone naturelle à protéger, secteur destiné à l'implantation d'installations et de constructions nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publicsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Monthion

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Monthion

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Monthion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

28 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 28 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
40 route de l'École, 73200 Monthion
Téléphone
04 79 31 30 46
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 15 h 30 à 18 h 30.
Site
monthion.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 80 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Monthion ?

Le document opposable est 73170_PLU_20180925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Monthion ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monthion ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monthion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Monthion ?

28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Monthion ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monthion ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Monthion, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
520 habitants
Code postal
73200
Code INSEE
73170
Département
Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
262 sur 263 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.