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Edifiable

Construire à Monthodonles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 17/12/2025
  • 16 zones
Plan de zonage
Ay : STECAL identifiant les activités économiques implantées au sein de l'espace agricole (artisans, commerçants, restaurateurs, etc.) pour lesquelles il est nécessaire de permettre une évolution encadréeUB : zone urbanisée à destination dominante de logements, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et des agglomérations caractérisées par une forme urbaine et une qualité architecturale plus hétérogènes qu'à l'intérieur de la zone UAUA : zone urbanisée à vocation mixteNe : STECAL identifiant des constructions, installations et aménagements à caractère technique et industriels des administrations publiques et assimiléesAs : STECAL reconnaissant la présence de silos agricoles et leur permettant un minimum d'évolutionN : secteurs, équipés ou non, à protégerUE : zone urbanisée à destination dominante d'équipements, correspondant aux sites structurés représentant une emprise significativeA : zones agricolesNt1 : STECAL identifiant les terrains de camping et autres hébergements touristiquesNt2 : STECAL identifiant les parcs à vocation touristique et de loisirs à l'image de la réserve Beaumarchais à AutrècheAca : STECAL identifiant les activités d'élevages canins et pensions pour animaux domestiques1AUh : secteur à destination dominante de logements a été créé sur les principaux sites de développement démographique de la Communauté de Communes du CastelrenaudaisAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 16 zones

Zones urbaines

11

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUE

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles 1AUe.1 et 1AUe.2, sont autorisées sans condition. 1AUE.1 - DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAG...

  • Zone 1AUH

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles 1AUh.1 et 1AUh.2, sont autorisées sans condition. 1AUH.1 - DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAG...

  • Zone 1AUYZ

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles 1AUy.1 et 1AUy.2, sont autorisées sans condition. 1AUY.1 - DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAG...

  • Zone N

    Sont interdites toutes les constructions, installations et aménagements correspondant aux destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, natures d’activités qui ne sont pas mentionnées dans l’article N.2.

  • Zone U

    U-INRA.1 - DESTINATIONS, SOUS-DESTINATIONS, USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, NATURES D’ACTIVITE INTERDITES Sont interdites toutes les constructions, installations et aménagements correspondant aux destinations, sous-destinations, usages et ...

  • Zone UA

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UA.1 et UA.2, sont autorisées sans condition. Sont interdites dans l’ensemble de la zone UA tou...

  • Zone UB

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UB.1 et UB.2, sont autorisées sans condition. Sont interdites dans l’ensemble de la zone UB tout...

  • Zone UC

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UC.1 et UC.2, sont autorisées sans condition. Sont interdites dans l’ensemble de la zone UC tou...

  • Zone UE

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UE.1 et UE.2, sont autorisées sans condition. Sont interdites dans l’ensemble de la zone UEb to...

  • Zone UG

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UG.1 et UG.2, sont autorisées sans condition sauf dispositions spécifiques précisées dans l’OAP....

  • Zone UGV

    INTERDITES Sont interdites toutes les constructions, installations et aménagements correspondant aux destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, natures d’activités qui ne sont pas mentionnées dans l’article UGV.2

  • Zone UH

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UH.1 et UH.2, sont autorisées sans condition. Sont interdites dans l’ensemble de la zone UH tou...

  • Zone UJ

    Sont interdites toutes les constructions, installations et aménagements correspondant aux destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, natures d’activités qui ne sont pas mentionnées dans l’article UJ.2

  • Zone URT

    INTERDITES Sont interdites toutes les constructions, installations et aménagements correspondant aux destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, natures d’activités qui ne sont pas mentionnées dans l’article URT.2.

  • Zone UY

    Toutes les destinations et sous-destinations définies aux articles R151-27 et R151-28 du code de l’Urbanisme, non mentionnées dans les articles UY.1 et UY.2, sont autorisées sans condition. Sont interdites dans l’ensemble de la zone UY tou...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Monthodon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 rue du 8-Mai-1945, 37110 Monthodon
Téléphone
02 47 29 56 05
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.monthodon.com

Monthodon en chiffres

Les 41 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Monthodon ?

Le document opposable est 243700499_PLUi_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 17 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Monthodon ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUYZ, AM, N, U, UA, UB, UC, UE, UG, UGV et 4 autres. Ils portent 72 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monthodon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monthodon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Monthodon ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 15 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Monthodon ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monthodon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243700499_PLUi_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2025
Contenu
132 pages, 16 zones, 72 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 243700499_PLUI_20251217.

Le plan de zonage, 17 planches

Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 780 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 233 m².

Code INSEE
37155
Code postal
37110
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
386 locaux raccordables sur 386 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.