Construire à Monthou-sur-Cherles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/02/2022
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d’habitations : La hauteur maximale de la construction ne devra pas dépasser 6,50 mètres à l’égout ou à l’acrotère et 12 mètres au faîtage. Pour les constructions existantes qui auraient une hauteur supé...
- Zone N
La hauteur des constructions à usage d’habitions : La hauteur maximale de la construction ne devra pas dépasser 6,50 mètres à l’égout ou à l’acrotère et 12 mètres au faîtage. Pour les constructions existantes qui auraient une hauteur supéri...
- Zone U
La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout du toit, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol naturel avant tout re...
- Zone UE
Article non règlementé 418 48
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Monthou-sur-Cher
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monthou-sur-Cher
- Agrandir à Monthou-sur-Cher
- Construire une piscine à Monthou-sur-Cher
- Poser un abri de jardin à Monthou-sur-Cher
- Clôturer à Monthou-sur-Cher
- Refaire la façade à Monthou-sur-Cher
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRMT - 3 com Val du Cherrisque naturel, pas encore approuvé
Ses 4 zones
- bZone d'autorisation avec des contraintes faiblesPrescriptions hors zone d'aléa
- BZone d'autorisation avec des contraintes fortes.Prescriptions
- rZone rouge d'interdictionInterdiction
- RZone rouge d'interdiction stricteInterdiction stricte
PPRI du Cherrisque naturel, pas encore approuvé
Ses 3 zones
- B-2Zone inondable B - Secteur d'aléa 2Prescriptions
- A-1Zone inondable A - Secteur d'aléa 1Interdiction
- A-3Zone inondable A - Secteur d'aléa 3Interdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Mairie, 41400 Monthou-sur-Cher
- Téléphone
- 02 54 71 43 17
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- monthousurcher.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Monthou-sur-Cher en chiffres
- 986habitants
- 45permis de construire depuis 2013
- 32logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Monthou-sur-Cher ?
Le document opposable est 200072064_PLUI_20220223_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Monthou-sur-Cher ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UE. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monthou-sur-Cher ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monthou-sur-Cher est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monthou-sur-Cher ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 32 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monthou-sur-Cher ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monthou-sur-Cher ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Controis-en-Sologne6 860 hab.
- Thésée1 152 hab.
- Choussy351 hab.
- Montrichard Val de Cher3 611 hab.
- Pontlevoy1 556 hab.
- Pouillé774 hab.
- Angé795 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072064_PLUI_20220223_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/02/2022
- Contenu
- 84 pages, 5 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 41146
- Code postal
- 41400
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 690 locaux raccordables sur 690 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.