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Edifiable

Construire à Montpeyrouxles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/06/2019
  • 6 zones
Plan de zonage
UC : UCA : AUA : UA1-AU4 : 1-AU41-AU1 : 1-AU11-AU2 : 1-AU2Ab : AbUB : UB1-AUep : 1-AUepN : NAh : AhUEv : UEvUEa : UEaNp : Np1-AU3 : 1-AU3A1 : A1Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AH

    Les principes de calcul des hauteur des constructions sont précisées dans les dispositions générales. La hauteur maximale des constructions nouvelles est de 8,50 mètres dans la limite de 2 niveaux (R+1). Des règles d’implantation différente...

  • Zone AUEP

    Les principes de calcul des hauteur des constructions sont précisées dans les dispositions générales. En zones I-AU1, I-AU2 et I-AU4 La hauteur maximale des constructions nouvelles est de 8,50 mètres dans la limite de 2 niveaux (R+1). En zo...

  • Zone NP

    Les principes de calcul des hauteur des constructions sont précisées dans les dispositions générales. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6.50 mètres. Des règles d’implantation différentes pourront être autorisées pour la ...

  • Zone UC

    Les principes de calcul des hauteur des constructions sont précisées dans les dispositions générales. En zone UA Pour conserver le caractère du vieux centre, les règles de hauteur doivent être adaptées aux volumes bâtis existants, la hauteu...

  • Zone UEV

    Les principes de calcul des hauteur des constructions sont précisées dans les dispositions générales. En zone UEv La hauteur maximale des constructions est de 13 mètres. En zone UEa La hauteur maximale des constructions est de 7.50 mètres ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Montpeyroux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
10 avenue du Rosaire, 34150 Montpeyroux
Téléphone
04 67 96 61 07
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
Site
www.montpeyroux34.com

Montpeyroux en chiffres

Les 103 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Montpeyroux ?

Le document opposable est 34173_PLU_20190618, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juin 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Montpeyroux ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AH, AUEP, N, NP, UC, UEV. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montpeyroux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montpeyroux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Montpeyroux ?

103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 94 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Montpeyroux ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montpeyroux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34173_PLU_20190618, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/06/2019
Contenu
147 pages, 6 zones, 44 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
34173
Code postal
34150
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
900 locaux raccordables sur 908 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.