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Edifiable

Construire à Morlaixles règles du PLUi

Plan de zonage
US : Zone urbanisée à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturelUHa : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains anciensUic : Zone urbaine à vocation d'activités économiques qualifiée d'espace commercial périphériqueUHb : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat collectifUi : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtesUHcl : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, à constructibilité limitéeUHc : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel1AUH : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatiblesA : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUEp : Zone urbanisée à vocation d'activités portuaires, nautiques, de plaisance ainsi que l'accueil d'activités aquacoles et de cultures marinesUii : Zone urbaine à vocation d'activités économiques à dominante industriellesNV : Zone dédiée à l'accueil des gens du voyage2AUH : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles2AUi : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques mixtes1AUii : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques à dominante industriellesUit : Zone aéroportuaire et technopolitaineNM : Zone naturelle correspondant au domaine public maritimeURu : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles destinée à la réaffectation des constructions existantes et au renouvellement urbainUSmanu : Zone urbanisée de la Manufacture de TabacNi : Zone naturelle à vocation économique1AUS : Zone à urbaniser à court terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectif2AUii : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques à dominante industriellesNS : Zone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoral1AUi : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtesUiu : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtes située au sein d'espaces urbanisés à vocation dominante d'habitat2AUS : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifUSa : Zone urbanisée aéroportuaireNL : Zone naturelle à vocation touristiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones agricoles

3

Zones naturelles

1
Rubrique 1 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone ACTI

    X X Autorisées 1AUH Autorisées sous conditions 1AUH X X X X X X X X X X X X X X X X X X 199 Condition commune : être compatible avec les principes fixés dans l’orientation d’aménagement et de programmation sectorielle. ► Dispositions g...

  • Zone AM

    NG X X X X X X X X X X X X X X X X X X X NG Autorisées NG Autorisées sous conditions NG ► Conditions spécifiques à la destination « équipement d9intérêt collectif et services publics » : - Être liés à la réalisation d9infrastructures et ...

  • Zone N

    X UHa 58 Autorisées UHa Autorisées sous conditions UHa X X X X X X X X X X X X ► Dispositions générales pour les constructions autorisées sous conditions : - Être compatible avec le voisinage des habitations. - Ne pas porter atteinte à...

Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Morlaix

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
Place des Otages, 29600 Morlaix
Téléphone
02 98 63 10 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.morlaix.bzh

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 8 avril 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I approuvé - révision de PLU-I

Morlaix en chiffres

Les 502 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Morlaix ?

Le document opposable est 242900835_PLUi_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Morlaix ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ACTI, AL, AM, N. Ils portent 32 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Morlaix ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Morlaix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Morlaix ?

502 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 317 permis de construire et 112 déclarations préalables, pour 1 051 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Morlaix ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Morlaix ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
242900835_PLUi_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/04/2026
Contenu
436 pages, 4 zones, 32 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 242900835_PLUI_20260403.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 112 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 579 m².

Code INSEE
29151
Code postal
29600
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
11 278 locaux raccordables sur 11 929 (94,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.