Construire à Neauphe-sous-Essailes règles du PLUi
- En vigueur depuis le 12/03/2026
- 15 zones
Les 15 zones
Zones agricoles
4
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone UA
En secteur UAzp, en sus des dispositions applicables à l9ensemble des zones du PLUi, les règles urbaines, architecturales et paysagères de la ZPPAUP s9appliquent, tout en sachant que la règle la plus contraignante s9impose au projet. Accusé...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Neauphe-sous-Essai
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neauphe-sous-Essai
- Agrandir à Neauphe-sous-Essai
- Construire une piscine à Neauphe-sous-Essai
- Poser un abri de jardin à Neauphe-sous-Essai
- Clôturer à Neauphe-sous-Essai
- Refaire la façade à Neauphe-sous-Essai
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 61500 Neauphe-sous-Essai
- Téléphone
- 02 33 27 46 27
- Site
- www.cc-sourcesdelorne.fr
Neauphe-sous-Essai en chiffres
- 210habitants
- 11permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Neauphe-sous-Essai ?
Le document opposable est 200035111_PLUi_20260312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Neauphe-sous-Essai ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AUB, A, AE, AET, AH, N, NC, NL, UA, UB et 3 autres. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neauphe-sous-Essai ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neauphe-sous-Essai ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 7 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neauphe-sous-Essai ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Neige et pluies verglaçantes, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neauphe-sous-Essai ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sées4 168 hab.
- Bursard199 hab.
- Saint-Gervais-du-Perron341 hab.
- La Chapelle-près-Sées492 hab.
- Boitron349 hab.
- Essay556 hab.
- Aunou-sur-Orne283 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200035111_PLUi_20260312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/03/2026
- Contenu
- 109 pages, 15 zones, 109 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 357 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 61301
- Code postal
- 61500
- Département
- Orne, Normandie
- Fibre
- 114 locaux raccordables sur 132 (86,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.