Construire à Néréles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/03/2023
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone N
Dans le secteur Nr : § 1 – Rappel • La hauteur de construction est mesurée à partir su dol jusqu’à l’égout du toit § 2 – Hauteurs des constructions • La hauteur des constructions est fixée à un étage sur rez-de-chaussée et ne doit pas dépas...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Néré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Néré
- Agrandir à Néré
- Construire une piscine à Néré
- Poser un abri de jardin à Néré
- Clôturer à Néré
- Refaire la façade à Néré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 avenue de la Mairie, 17510 Néré
- Téléphone
- 05 46 33 00 23
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.nere.fr
Néré en chiffres
- 669habitants
- 6 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 15permis de construire depuis 2013
- 12logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Néré ?
Le document opposable est 17257_PLU_20230313, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mars 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Néré ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Néré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Néré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Néré ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 12 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Néré ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Néré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Éduts57 hab.
- Seigné92 hab.
- Contré135 hab.
- Loiré-sur-Nie283 hab.
- Le Gicq121 hab.
- Villemorin130 hab.
- Romazières90 hab.
- Vinax68 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17257_PLU_20230313, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/03/2023
- Contenu
- 77 pages, 1 zone, 14 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 673 m².
- Code INSEE
- 17257
- Code postal
- 17510
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 532 locaux raccordables sur 532 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.