Construire à Néris-les-Bainsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 07/10/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Néris-les-Bains
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Néris-les-Bains
- Agrandir à Néris-les-Bains
- Construire une piscine à Néris-les-Bains
- Poser un abri de jardin à Néris-les-Bains
- Clôturer à Néris-les-Bains
- Refaire la façade à Néris-les-Bains
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Boulevard des Arènes, 03310 Néris-les-Bains
- Téléphone
- 04 70 03 79 80
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 15 h à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-neris-les-bains.fr
Néris-les-Bains en chiffres
- 2 368habitants
- 49 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 51logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Néris-les-Bains ?
Le document opposable est 200071512_PLUi_20251007, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Néris-les-Bains ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUH, 2AUZ, N, UA, UB, UC. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Néris-les-Bains ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Néris-les-Bains est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Néris-les-Bains ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Néris-les-Bains ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Néris-les-Bains ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chamblet1 074 hab.
- Villebret1 335 hab.
- Durdat-Larequille1 280 hab.
- Commentry6 017 hab.
- Saint-Angel738 hab.
- Lavault-Sainte-Anne1 139 hab.
- Montluçon33 147 hab.
- Malicorne763 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071512_PLUi_20251007, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/10/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200071512_PLUI_20251007.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 670 m².
- Code INSEE
- 03195
- Code postal
- 03310
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 840 locaux raccordables sur 2 067,464 (89 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.