Construire à Nexonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/06/2025
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Modalités d’application de la règle Définition du point bas - La hauteur maximale des constructions est calculée en tout point du bâtiment par rapport au sol naturel. - Lorsque la construction s’implante sur un terrain avec un dénivelé supé...
- Zone UT
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m. Pour les constructions principales d’habitations et leurs extensions: - La hauteur ne pourra excéder : - 7 m pour les constructions avec une toiture à 2 pans ou plus. - 7 m pour les c...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Nexon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nexon
- Agrandir à Nexon
- Construire une piscine à Nexon
- Poser un abri de jardin à Nexon
- Clôturer à Nexon
- Refaire la façade à Nexon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 6 place de l'Église, 87800 Nexon
- Téléphone
- 05 55 58 10 19
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.nexon.fr
Nexon en chiffres
- 2 548habitants
- 211 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 138permis de construire depuis 2013
- 109logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Nexon ?
Le document opposable est 200070506_PLUI_20250617_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Nexon ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UT. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nexon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nexon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nexon ?
144 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 109 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nexon ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nexon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Hilaire-les-Places839 hab.
- Meilhac529 hab.
- Janailhac524 hab.
- La Meyze842 hab.
- Saint-Maurice-les-Brousses1 041 hab.
- Rilhac-Lastours385 hab.
- Jourgnac1 109 hab.
- Flavignac1 058 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070506_PLUI_20250617_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/06/2025
- Contenu
- 80 pages, 2 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 493 m².
- Code INSEE
- 87106
- Code postal
- 87800
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 445 locaux raccordables sur 1 572 (91,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.