Construire à Noisy-sur-Écolece que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 16/10/2025
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 1 zones
Zones agricoles
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AVEC
Dans l'attente de l'ouverture à l'urbanisation de la zone, il n'est pas fixé de règle. 4.2 – Hauteur Dans l'attente de l'ouverture à l'urbanisation de la zone, il n'est pas fixé de règle. 4.3 – Implantation par rapport aux voies et emprises...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Noisy-sur-École
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Noisy-sur-École
- Agrandir à Noisy-sur-École
- Construire une piscine à Noisy-sur-École
- Poser un abri de jardin à Noisy-sur-École
- Clôturer à Noisy-sur-École
- Refaire la façade à Noisy-sur-École
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Pont-de-l'Arcade, 77123 Noisy-sur-École
- Téléphone
- 01 64 24 51 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.noisy-sur-ecole.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Noisy-sur-École en chiffres
- 1 797habitants
- 128 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 88logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Noisy-sur-École ?
Le document opposable est 200072346_PLUi_20251016, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Noisy-sur-École ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : AVEC. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Noisy-sur-École ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Noisy-sur-École est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Noisy-sur-École ?
54 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 88 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Noisy-sur-École ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Noisy-sur-École ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Milly-la-Forêt4 562 hab.
- Oncy-sur-École1 042 hab.
- Tousson334 hab.
- Le Vaudoué731 hab.
- Arbonne-la-Forêt1 021 hab.
- Fontainebleau15 583 hab.
- Achères-la-Forêt1 191 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200072346_PLUi_20251016, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/10/2025
- Contenu
- 304 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200072346_PLUI_20251016.
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 421 m².
- Code INSEE
- 77339
- Code postal
- 77123
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 984 locaux raccordables sur 1 113,991 (88,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.