PLU de Noyant-Villages
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/07/2026
- 11 zones
- 56 articles
- INSEE 49228
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 49228_PLU_20260706, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/07/2026
- Lecture
- 249 pages, 11 zones, 56 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
Construction principale : Rez-de-Chaussée + 1 niveau + 1 Comble ou 1 Attique. Annexe : La hauteur maximale ne peut excéder 4 mètres au faîtage ou 3,5 mètres à l’égout du toit Non règlementé Non règlementé Plan Local d’Urbanisme Commune de...
- Zone AGR
des constructions (m) Hauteur des bâtiments existants 8 mètres au faîtage Hauteur des bâtiments existants 8 mètres au faîtage 5,5 mètres au faîtage 14 mètres au faîtage En secteur Ay Distance maximale entre constructions (m) 10 m 25 m 10 ...
- Zone N
▪ Emprise au sol En zone N et sous-secteur Nf, Ner, Ne, Ngv1 et Ngv2 Respecter les règles fixées à l’article N 2.2. ▪ Hauteur des constructions - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles...
- Zone UA
▪ Emprise au sol - Non réglementé. ▪ Hauteur des constructions - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. - Les hauteurs maximales définies ci-après ne s’appliquent pas aux ...
- Zone UB
▪ Emprise au sol - Non réglementé. ▪ Hauteur des constructions - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. - Les hauteurs maximales définies ci-après ne s’appliquent pas aux ...
- Zone UY
▪ Emprise au sol - Non réglementé. ▪ Hauteur des constructions - Non règlementé. Uy - 3.2. Règles d’implantation par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives et autres constructions sur une même propriété Pour les de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Noyant-Villages
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
85 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 58permis de construire
- 16déclarations préalables
- 15logements créés
- 2autorisations annulées
Les 85 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 rue d'Anjou, 49490 Noyant-Villages
- Téléphone
- 02 41 89 51 14
- Horaires
- Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.noyant-villages.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 56 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Noyant-Villages ?
Le document opposable est 49228_PLU_20260706, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 15 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Noyant-Villages ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUH, 1AUYD, 2AU, AGR, N, NERG, NGV1, UA, UB, UE, UY. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Noyant-Villages ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Noyant-Villages est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Noyant-Villages ?
85 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 15 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Noyant-Villages ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Noyant-Villages ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 12 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Noyant-Villages, calculées sur les contours de l'IGN.- Baugé-en-Anjou11 712 hab.
- La Pellerine141 hab.
- Mouliherne836 hab.
- Le Lude3 983 hab.
- Marcilly-sur-Maulne222 hab.
- Vernoil-le-Fourrier1 366 hab.
- Savigné-sous-le-Lude446 hab.
- La Chapelle-aux-Choux283 hab.
- Rillé313 hab.
- Gizeux382 hab.
- Villiers-au-Bouin727 hab.
- Channay-sur-Lathan803 hab.
La commune
- Population
- 5 448 habitants
- Code postal
- 49390
- Code INSEE
- 49228
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 085 sur 4 090 (99,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.