PLU de Baugé-en-Anjou
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 11/05/2026
- 4 zones
- 36 articles
- INSEE 49018
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 49018_PLU_20260511, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/05/2026
- Lecture
- 120 pages, 4 zones, 36 articles découpés
Le plan de zonage, 38 planches
- Planche 0 4,2 Mo
- Planche 1 11 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 3 15 Mo
- Planche 4 11 Mo
- Planche 5 9,9 Mo
- Planche 6 14 Mo
- Planche 7 23 Mo
- Planche 8 23 Mo
- Planche 9 14 Mo
- Planche 10 19 Mo
- Planche 11 15 Mo
- Planche 12 17 Mo
- Planche 13 9,7 Mo
- Planche 14 20 Mo
- Planche 15 22 Mo
- Planche 16 8,9 Mo
- Planche 17 11 Mo
- Planche 18 15 Mo
- Planche 19 8,3 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 10 Mo
- Planche 22 11 Mo
- Planche 23 14 Mo
- Planche 24 18 Mo
- Planche 25 9,5 Mo
- Planche 26 8,3 Mo
- Planche 27 12 Mo
- Planche 28 12 Mo
- Planche 29 12 Mo
- Planche 30 7,6 Mo
- Planche 31 21 Mo
- Planche 32 17 Mo
- Planche 33 21 Mo
- Planche 34 8,4 Mo
- Planche 35 11 Mo
- Planche 36 8,6 Mo
- Planche 37 11 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUH
. Article 2.1 - Hauteur maximale des constructions En cas de bâtiments existants présentant des hauteurs supérieures aux hauteurs maximales définies, les extension et réhabilitations dans la continuité de l’existant sont admises. Les bâtim...
- Zone N
. Article 2.1 - Hauteur maximale des constructions En cas de bâtiments existants présentant des hauteurs supérieures aux hauteurs maximales définies, les extensions et réhabilitations dans la continuité de l’existant sont admises. a. En zon...
- Zone UC
. Article 2.1 - Hauteur maximale des constructions En cas de bâtiments existants présentant des hauteurs supérieures aux hauteurs maximales définies, les extension et réhabilitations dans la continuité de l’existant sont admises. a. En zone...
- Zone UY
. Article 2.1 - Hauteur maximale des constructions a. En zone UY et UE : Les hauteurs des constructions nouvelles, à l’égout du toit, à l’acrotère, comme au faitage, doivent être cohérentes avec la volumétrie des constructions existantes. ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Baugé-en-Anjou
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Baugé-en-Anjou en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 79 €le mètre carré, médiane
- 507 m²surface médiane vendue
- 15ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
496 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 390permis de construire
- 49déclarations préalables
- 621logements créés
- 6autorisations annulées
Les 496 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de l'Europe, 49150 Baugé-en-Anjou
- Téléphone
- 02 41 84 12 12
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.baugeenanjou.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 36 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Baugé-en-Anjou ?
Le document opposable est 49018_PLU_20260511, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 38 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Baugé-en-Anjou ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AUH, N, UC, UY. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baugé-en-Anjou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baugé-en-Anjou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Baugé-en-Anjou ?
496 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 390 permis de construire et 49 déclarations préalables, pour 621 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Baugé-en-Anjou ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baugé-en-Anjou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 12 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Baugé-en-Anjou, calculées sur les contours de l'IGN.- Les Bois d'Anjou2 525 hab.
- Noyant-Villages5 448 hab.
- Jarzé Villages2 798 hab.
- La Flèche14 947 hab.
- Bazouges Cré sur Loir1 977 hab.
- Montigné-lès-Rairies418 hab.
- Sermaise345 hab.
- La Lande-Chasles116 hab.
- Mouliherne836 hab.
- Longué-Jumelles6 564 hab.
- Thorée-les-Pins744 hab.
- Savigné-sous-le-Lude446 hab.
La commune
- Population
- 11 712 habitants
- Code postal
- 49150
- Code INSEE
- 49018
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 7 427 sur 7 460 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.