Construire à Octonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/03/2019
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Territoire de l’ancienne commune de Saint-Martin-des-Combes – ancienne commune rattachée en 1963) (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions n’est pas limitée pour les bâtiments agricoles.
- Zone N
La hauteur des constructions n’est pas limitée pour les bâtiments agricoles. En Nh, la hauteur des constructions nouvelles est limitée à 5 m, mesurée depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment et 1 niveau (RDC). En Nn, la hauteur du...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Octon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Octon
- Agrandir à Octon
- Construire une piscine à Octon
- Poser un abri de jardin à Octon
- Clôturer à Octon
- Refaire la façade à Octon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 13 avenue des Platanes, 34800 Octon
- Téléphone
- 04 67 96 08 52
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Octon en chiffres
- 521habitants
- 51permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Octon ?
Le document opposable est 34186_PLU_20190304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Octon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UD. Ils portent 67 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Octon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Octon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Octon ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 49 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Octon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Octon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mérifons62 hab.
- Lavalette53 hab.
- Salasc357 hab.
- Le Puech262 hab.
- Lunas-les-Châteaux832 hab.
- Brenas58 hab.
- Clermont-l'Hérault9 461 hab.
- Celles26 hab.
- Mourèze176 hab.
- Liausson156 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34186_PLU_20190304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/03/2019
- Contenu
- 67 pages, 5 zones, 67 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34186
- Code postal
- 34800
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 427 locaux raccordables sur 438 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.