PLUi d'Offwiller
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 18/05/2026
- 11 zones
- 82 articles
- INSEE 67358
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 246701098_PLUi_20260518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/05/2026
- Lecture
- 100 pages, 11 zones, 82 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 42 planches, de 1 à 40
- Planche 1 2,4 Mo
- Planche 2 2,2 Mo
- Planche 3 1,3 Mo
- Planche 4 1,1 Mo
- Planche 5 1,4 Mo
- Planche 1 4,1 Mo
- Planche 2 3,0 Mo
- Planche 1 3,2 Mo
- Planche 2 3,2 Mo
- Planche 3 2,0 Mo
- Planche 4 2,1 Mo
- Planche 5 1,9 Mo
- Planche 6 1,6 Mo
- Planche 7 1,1 Mo
- Planche 1 2,0 Mo
- Planche 2 2,7 Mo
- Planche 3 2,3 Mo
- Planche 1 2,3 Mo
- Planche 2 1,7 Mo
- Planche 1 3,1 Mo
- Planche 2 4,6 Mo
- Planche 3 2,4 Mo
- Planche 4 2,5 Mo
- Planche 1 2,9 Mo
- Planche 2 1,6 Mo
- Planche 3 1,3 Mo
- Planche 1 689 ko
- Planche 2 1,5 Mo
- Planche 1 3,2 Mo
- Planche 2 3,3 Mo
- Planche 3 2,5 Mo
- Planche 4 2,4 Mo
- Planche 5 2,4 Mo
- Planche 6 2,0 Mo
- Planche 1 1,9 Mo
- Planche 2 2,3 Mo
- Planche 1 1,0 Mo
- Planche 2 693 ko
- Planche 1 2,7 Mo
- Planche 2 2,4 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; ce recul est ramené à 6 mètres pour les annexes ; 2.1.2. Toute construction, activité...
- Zone 1AUT
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau et 30 mètres par rapport aux lisières forestières ; 2.1.2. Toute construction, activité...
- Zone 1AUX
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; cette disposition ne s'applique pas aux aménagements, transformations, extensions ou...
- Zone 2AU
. Les modalités d'application des règles d'implantation des constructions sont précisées aux dispositions générales du présent règlement ; 2.1.2. Toute construction doit être édifiée en respectant un recul minimal de 15 mètres par rapport à...
- Zone UA
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 6 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; cette disposition ne s'applique pas aux aménagements, transformations, extensions ou ...
- Zone UB
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; ce recul est ramené à 6 mètres pour les annexes ; 2.1.2. Toute construction, activité...
- Zone UC
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; ce recul est ramené à 6 mètres pour les annexes ; 2.1.2. Toute construction, activité...
- Zone UD
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 6 mètres par rapport aux fossés ; cette disposition ne s'applique pas aux aménagements, transformations, extensions ou surélévations de...
- Zone UE
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; ce recul est ramené à 6 mètres pour les annexes ; 2.1.2. Toute construction, activité...
- Zone UJ
Emprise au sol
- Zone UX
2.1.1. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en respectant un recul de 10 mètres par rapport aux berges des cours d'eau ; 2.1.2. Toute construction, activité, usage ou affectation du sol s'implantera en resp...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Offwiller
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
26 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 23permis de construire
- 2déclarations préalables
- 16logements créés
- 1autorisations annulées
Les 26 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 17 A rue de la Libération, 67340 Offwiller
- Téléphone
- 03 88 89 31 31
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 17 h à 18 h 30.
- Site
- www.offwiller.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 82 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Offwiller ?
Le document opposable est 246701098_PLUi_20260518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 42 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Offwiller ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUX, 2AU, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, UX. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Offwiller ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Offwiller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Offwiller ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Offwiller ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Offwiller ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Offwiller, calculées sur les contours de l'IGN.- Rothbach466 hab.
- Zinswiller712 hab.
- Lichtenberg527 hab.
- Mulhausen435 hab.
- Bischholtz251 hab.
- Baerenthal734 hab.
- Oberbronn1 404 hab.
- Uhrwiller709 hab.
La commune
- Population
- 807 habitants
- Code postal
- 67340
- Code INSEE
- 67358
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 407 sur 414 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.