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Edifiable

Construire à Offwillerles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 18/05/2026
  • 17 zones
Plan de zonage
UAa : centre ancien : secteur en assainissement autonomeUE : équipements publics ou intérêt généralAC1 : exploitations agricoles et leurs extensions1AU : secteur de développement de l'habitatN : zone naturelle inconstructibleUJ : secteurs de jardinsUB1 : développements récents : secteur exposé paysagèrement aux règles renforcées concernant les toituresUA : ville historiqueA : zone agricole inconstructible2AU : secteurs destinées au développement de l'habitat et les services publics pour lesquels les voies publiques et les réseaux existant à la périphérie de la zone à urbaniser n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanNL : zone de loisirsNC : ancienne carrière à remblayerUB : premiers développements autour de la ville historiqueAC2 : zone de développement des exploitations agricolesUX : secteurs activitésUAr : centre ancien : zone de constructibilité limitéeNH : constructions isoléesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Le règlement

Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

8
  • UAville historique
  • UAacentre ancien : secteur en assainissement autonome
  • UArcentre ancien : zone de constructibilité limitée
  • UBpremiers développements autour de la ville historique
  • UB1développements récents : secteur exposé paysagèrement aux règles renforcées concernant les toitures
  • UEéquipements publics ou intérêt général
  • UJsecteurs de jardins
  • UXsecteurs activités

Zones à urbaniser

2
  • 1AUsecteur de développement de l'habitat
  • 2AUsecteurs destinées au développement de l'habitat et les services publics pour lesquels les voies publiques et les réseaux existant à la périphérie de la zone à urbaniser n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implan

Zones agricoles

3
  • Azone agricole inconstructible
  • AC1exploitations agricoles et leurs extensions
  • AC2zone de développement des exploitations agricoles

Zones naturelles

4
  • Nzone naturelle inconstructible
  • NCancienne carrière à remblayer
  • NHconstructions isolées
  • NLzone de loisirs

Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.

Votre projet à Offwiller

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

La mairie

Adresse
17 A rue de la Libération, 67340 Offwiller
Téléphone
03 88 89 31 31
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 17 h à 18 h 30.
Site
www.offwiller.fr

Offwiller en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Offwiller ?

Le document opposable est 246701098_PLUi_20260518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 42 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Offwiller ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Offwiller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Offwiller ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Offwiller ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Offwiller ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
246701098_PLUi_20260518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/05/2026
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 42 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 963 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
67358
Code postal
67340
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
407 locaux raccordables sur 414 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.