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Edifiable

Construire à Ohisles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 08/12/2025
  • 8 zones

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AGRO

     Non réglementé. A7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives  Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives.  Les constructions implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter...

  • Zone AUI

     Non réglementé. AUI7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives  Les constructions doivent être implantées à une distance des limites séparatives de la parcelle au moins égale à la moitié de sa hauteur à l’égout ...

  • Zone N

     Non réglementé. N7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives  Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives.  Les constructions implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter...

  • Zone UA

    UA5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être édifiées, pour tous leurs niveaux, à l'alignement des voies. Elles peuvent être implantées en respectant un recul minimum de 3...

  • Zone UB

     Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives.  Les constructions implantées en retrait des limites séparatives doivent respecter la règle suivante : la distance horizontale de tout point d’un bâtiment au point le plus...

  • Zone UE

     Non réglementé. UE7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives  Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives.  Les constructions implantées en retrait des limites séparatives doivent respecte...

  • Zone UI

     Non réglementé. UI7- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives  Les constructions doivent être implantées à une distance des limites séparatives de la parcelle au moins égale à la moitié de sa hauteur à l’égout (...

  • Zone UR

     Non réglementé.  Non réglementé. AU 9- Emprise au sol des constructions  Non réglementé. Zone AU

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ohis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
11 rue de l'Église, 02500 Ohis
Téléphone
03 23 97 47 08
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 15 h à 17 h.

Ohis en chiffres

Les 4 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Ohis ?

Le document opposable est 240200600_PLUi_20251208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Ohis ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AGRO, AUI, N, UA, UB, UE, UI, UR. Ils portent 66 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ohis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ohis ?

4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ohis ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ohis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
240200600_PLUi_20251208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/12/2025
Contenu
331 pages, 8 zones, 66 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 367 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
02567
Code postal
02500
Département
Aisne, Hauts-de-France
Fibre
164 locaux raccordables sur 164 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.