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Edifiable

Construire à Ohisles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 08/12/2025
  • 8 zones

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AGRO

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS A5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o soit en limite par rapport aux voies et emprises publiques ; o so...

  • Zone AUI

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS AUI5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o soit avec un recul de 10 mètres minimum par rapport à l’emprise...

  • Zone N

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS N5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o soit en limite par rapport aux voies et emprises publiques ; o so...

  • Zone UA

    UA11- Caractéristiques architecturales Pour tout projet, il est conseillé de se reporter aux fiches conseils de l’Unité Départementale d’Architecture et du Patrimoine de l’Aisne figurant au Document n°4.2 Règlement écrit ( Annexes au règle...

  • Zone UB

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS UB5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o Soit en limite par rapport aux voies et emprises publiques ; o S...

  • Zone UE

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS UE5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o soit en limite par rapport aux voies et emprises publiques ; o s...

  • Zone UI

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS UI5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o soit avec un recul de 10 mètres minimum par rapport à l’emprise ...

  • Zone UR

    . VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS UR5 - Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques  Les constructions doivent être implantées : o Soit en limite par rapport aux voies et emprises publiques ; o S...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ohis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
11 rue de l'Église, 02500 Ohis
Téléphone
03 23 97 47 08
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 15 h à 17 h.

Ohis en chiffres

Les 4 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Ohis ?

Le document opposable est 240200600_PLUi_20251208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Ohis ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AGRO, AUI, N, UA, UB, UE, UI, UR. Ils portent 66 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ohis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ohis ?

4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ohis ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ohis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
240200600_PLUi_20251208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/12/2025
Contenu
331 pages, 8 zones, 66 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 367 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
02567
Code postal
02500
Département
Aisne, Hauts-de-France
Fibre
164 locaux raccordables sur 164 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.