Construire à Oristles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/09/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
3
Zones naturelles
1
Votre projet à Orist
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Orist
- Agrandir à Orist
- Construire une piscine à Orist
- Poser un abri de jardin à Orist
- Clôturer à Orist
- Refaire la façade à Orist
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 90 allée du Fronton, 40300 Orist
- Téléphone
- 05 58 57 70 50
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 14 h à 18 h 30. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.orist.fr
Orist en chiffres
- 814habitants
- 98 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 125permis de construire depuis 2013
- 117logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Orist ?
Le document opposable est 200069417_PLUi_20250930_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 16 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Orist ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUE, AUZ, AUZ0, N, UA, UB, UE, UL, UT, UX, UY, UZ. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orist ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orist est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Orist ?
139 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 125 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 117 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Orist ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orist ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Lon-les-Mines1 246 hab.
- Pey838 hab.
- Saubusse1 093 hab.
- Siest135 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne3 089 hab.
- Rivière-Saas-et-Gourby1 476 hab.
- Josse1 018 hab.
- Saint-Étienne-d'Orthe740 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069417_PLUi_20250930_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/09/2025
- Contenu
- 187 pages, 12 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 16 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 685 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 830 m².
- Code INSEE
- 40211
- Code postal
- 40300
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 449 locaux raccordables sur 453 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.