Zone NSZone naturelle à Ornon

Une tolérance de 0.50m est possible pour un renforcement des performances énergétiques du bâtiment ou les installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêts collectifs.

Volume des constructions L’aspect général des constructions, devra s’harmoniser par les volumes et les proportions avec la typologie architecturale dominante du secteur. Les volumes de construction seront simples et doivent respecter une proportion allongée dans le sens du faîtage.

4-N/ncap/ns/nse – qualite urbaine, architecturale, environnementale et paysagere#

Les équipements d’intérêt collectif et de services publics sont non règlementés.

Les serres, tunnels, tunnels de forçage et les vérandas n’ont pas à respecter les caractéristiques suivantes. Elles devront présenter un aspect cohérent avec leur fonction (matériaux transparents, arceaux/montants de teinte discrète …). Caractéristiques architecturales des façades L’aspect général des constructions, devra s’harmoniser par la composition générale des façades, par leurs aspects, avec la typologie architecturale dominante du secteur. Pour les extensions des habitations, l’aspect des façades devra être identique à celui de la construction existante. Pour les autres constructions, les teintes des façades devront comporter au moins deux des aspects suivants : bois, pierre de pays, enduit (nuances de gris et beige). Il est imposé 1/4 de la façade dans un des aspects précités. Toutefois, le tout-bois est autorisé.

Caractéristiques architecturales des toitures Dans le cas de bâtiments avec des toitures à pente, celles-ci auront au moins deux pans sauf pour les bâtiments annexes où les appentis sont autorisés. Pour les extensions des habitations, les pentes des toitures devront être identiques au bâtiment principal. Pour les autres constructions les pentes des toitures seront comprises entre 25% et 100% maximum. Dans le cas d'un avant corps, sa toiture sera de même conception que celle du volume principal. Le niveau de son faîtage devra être inférieur au niveau du faîtage de la toiture du volume principal. Les matériaux de couverture employés doivent être dans les teintes de gris RAL 7022.

Insertion et qualité environnementale des constructions Les panneaux solaires (thermiques et photovoltaïques) seront implantés de préférence en toiture et devront garantir une bonne intégration paysagère et architecturale.

Caractéristiques des clôtures Non réglementé.

5-N/ncap/ns/nse – traitement environnemental et paysager des espaces non batis et#

DES CONSTRUCTIONS La construction devra respecter la topographie existante afin d’assurer une insertion correcte du bâtiment dans le milieu bâti ou naturel environnant en limitant les terrassements au strict nécessaire. L’aspect final devra présenter un modelé naturel et s’intégrer dans le paysage environnant sauf impossibilité technique ou coût hors de proportion dument justifié. Les surfaces libres de toute construction, ainsi que les délaissés des aires de stationnement, seront à dominante végétale composée d’essences locales. Les espaces minéraux devront être choisis en harmonie avec les matériaux retenus pour les bâtiments et avec le traitement du paysage végétal.

6-N/ncap/ns/nse – stationnement#

Se référer aux dispositions générales. Stationnement automobile Le stationnement des véhicules automobiles doit être assuré en dehors des voies publiques et correspondre aux besoins des constructions et installations. Toutes les places de parking devront avoir une largeur minimum de 2,5 mètres et 5m de profondeur. Le nombre de place de stationnement devra être en adéquation avec le projet. Stationnement des deux roues Non réglementé.

3-N/ncap/ns/nse – volumetrie et implantation des constructions#

Implantation des constructions6 Les constructions peuvent s’implanter librement.

Emprise au sol maximale En zone N : l’emprise au sol des extensions des habitations existantes est limitée à 30m² maximum, sans pouvoir dépasser 30% de la construction initiale. En zone Nse l’emprise au sol est limitée à 500 m² maximum, sans pouvoir dépasser 30% de la construction initiale. En zone Ns : Non réglementée

Hauteur maximale Pour les habitations existantes, lors d’opération d’extension ou annexes accolées, la hauteur est limitée à 7m au faîtage. Les annexes isolées sont quant à elles limitées à 4m au faîtage. Pour les autres constructions, la hauteur maximale des constructions est limitée à 11m au faîtage.