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Edifiable

Construire à Oust-Marestles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelleUyb : Zone urbaineUe : Zone urbaineUp : Zone urbaineUBj : Zone urbaineUbr : Zone urbaineUbj : Zone urbaine1AU : Zone à urbaniserAU : Zone à urbaniser bloquéeA : Zone agricoleUa : Zone urbaineUya : Zone urbaineUbrj : Zone urbaineUb : Zone urbaineAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit sur rez-dechaussée plus un niveau de comble aménageable.

  • Zone A

    La hauteur des constructions agricoles ne devra pas excéder 9 mètres à l’égout de toiture ni 15 mètres au faîtage. 10.2 - La hauteur de toute construction, à usage d’habitation, ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée, plus u...

  • Zone AU

    La hauteur maximale des constructions dans la zone est fixée à 12 m au faîtage à compter du niveau naturel du terrain. Il sera tenu compte des servitudes relatives aux contraintes aéronautiques liées à l’aérodrome de Eu-Le Tréport-Mers les ...

  • Zone N

    La hauteur des constructions autorisées ne devra pas excéder 3,50 mètres à l’égout de toiture. 10.2 - Des dépassements en hauteur peuvent être autorisés pour les installations de caractère technique ou superstructures nécessaires au fonctio...

  • Zone UA

    10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit sur rez-dechaussée plus un niveau de comble aménageable.

  • Zone UB

    10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit sur rez-dechaussée plus un niveau de comble aménageable.

  • Zone UE

    10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit sur rez-dechaussée plus un niveau de comble aménageable. 10.2 - Des dépassements en hauteur peuvent être autorisés pour les installations de caractère technique (asce...

  • Zone UP

    10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit sur rez-dechaussée plus un niveau de comble aménageable.

  • Zone UY

    Il n’est pas fixé de prescriptions spéciales.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Oust-Marest

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
37 route de Paris, 80460 Oust-Marest
Téléphone
03 22 30 73 72
Horaires
Le lundi, de 15 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 15 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 15 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Oust-Marest en chiffres

Les 31 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Oust-Marest ?

Le document opposable est 80613_PLU_20240412, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 avril 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Oust-Marest ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, UA, UB, UE, UP, UY. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oust-Marest ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oust-Marest est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Oust-Marest ?

31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Oust-Marest ?

Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Inondation. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oust-Marest ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
80613_PLU_20240412, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/04/2024
Contenu
88 pages, 9 zones, 144 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 339 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
80613
Code postal
80460
Département
Somme, Hauts-de-France
Fibre
387 locaux raccordables sur 388 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.