Construire à Pamprouxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/09/2026
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUF
Sont interdits en façade, les matériaux d’aspect brillant et de couleur blanc pur. Une dérogation à cette règle est permise dans le cas où il y a nécessité pour l’activité de suivre une charte graphique propre à son groupe. 12.2.2.1 Implant...
- Zone AUG
Il n’est pas fixé de règle. 15.2.2.1 Dispositions générales : Les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter att...
- Zone N
17.2.2.1 Dispositions générales Les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intér...
- Zone UA
3.2.2.1 Dispositions générales Les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérê...
- Zone UB
4.2.2.1 Dispositions générales Les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérê...
- Zone UC
5.2.2.1 Dispositions générales Les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérê...
- Zone UD
6.2.2.1 Dispositions générales Les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension, ou l'aspect extérieur des bâtiments à édifier ou à modifier, ne devront pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérê...
- Zone UE
Il n’est pas fixé de règle. Les clôtures végétales seront composées d’essences locales variées, éventuellement doublées d’un grillage. La composition des différentes haies s’appuiera sur la palette végétale d’essence locale (Cf. Annexe en p...
- Zone UF
Sont interdits en façade, les matériaux d’aspect brillant et de couleur blanc pur. Une dérogation à cette règle est permise dans le cas où il y a nécessité pour l’activité de suivre une charte graphique propre à son groupe. 8.2.2.1 Implanta...
- Zone UG
2.2.1 Eléments naturels d’intérêt paysager Les arbres et alignements d’arbres remarquables identifiés sur le document graphique du règlement au titre de l’article L151-19 du Code de l’Urbanisme (éléments d’intérêt paysager) sont à conserver...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pamproux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pamproux
- Agrandir à Pamproux
- Construire une piscine à Pamproux
- Poser un abri de jardin à Pamproux
- Clôturer à Pamproux
- Refaire la façade à Pamproux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 1 place Mendès-France, 79800 Pamproux
- Téléphone
- 05 49 76 30 04
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.pamproux.fr
Pamproux en chiffres
- 1 686habitants
- 28 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 68permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pamproux ?
Le document opposable est 200041994_PLUi_20260930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 34 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pamproux ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUF, AUG, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pamproux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pamproux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pamproux ?
92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pamproux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pamproux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200041994_PLUi_20260930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/09/2026
- Contenu
- 180 pages, 10 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200041994_PLUI_20260527.
Le plan de zonage, 34 planches
- Tableau d'assemblage 61 ko
- Planche 1 3,3 Mo
- Planche 10 13 Mo
- Planche 11 17 Mo
- Planche 12 5,1 Mo
- Planche 13 12 Mo
- Planche 14 12 Mo
- Planche 15 7,5 Mo
- Planche 16 28 Mo
- Planche 17 8,4 Mo
- Planche 18 5,3 Mo
- Planche 19 10,0 Mo
- Planche 2 18 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 15 Mo
- Planche 22 22 Mo
- Planche 23 11 Mo
- Planche 24 23 Mo
- Planche 25 13 Mo
- Planche 26 6,6 Mo
- Planche 27 9,5 Mo
- Planche 28 29 Mo
- Planche 29 6,9 Mo
- Planche 3 3,6 Mo
- Planche 30 5,4 Mo
- Planche 31 8,6 Mo
- Planche 32 19 Mo
- Planche 33 7,5 Mo
- Planche 4 23 Mo
- Planche 5 22 Mo
- Planche 6 5,1 Mo
- Planche 7 46 Mo
- Planche 8 23 Mo
- Planche 9 23 Mo
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 715 m².
- Code INSEE
- 79201
- Code postal
- 79800
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 946 locaux raccordables sur 1 028 (92 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.