Construire à Paray-Douavilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/11/2018
- 6 zones
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Paray-Douaville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Paray-Douaville
- Agrandir à Paray-Douaville
- Construire une piscine à Paray-Douaville
- Poser un abri de jardin à Paray-Douaville
- Clôturer à Paray-Douaville
- Refaire la façade à Paray-Douaville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Buisson-à-l'Oiseau, 78660 Paray-Douaville
- Téléphone
- 01 30 59 08 98
- Horaires
- Le mardi, de 11 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 11 h à 12 h et de 15 h à 18 h.
- Site
- www.paraydouaville.fr/fr
Paray-Douaville en chiffres
- 218habitants
- 332 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 19permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Paray-Douaville ?
Le document opposable est 78478_PLU_20181116, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 novembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Paray-Douaville ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UH, UX. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Paray-Douaville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Paray-Douaville ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Paray-Douaville ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Paray-Douaville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Orsonville325 hab.
- Sainville1 046 hab.
- Allainville281 hab.
- Aunay-sous-Auneau1 484 hab.
- Boinville-le-Gaillard597 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78478_PLU_20181116, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/11/2018
- Contenu
- 57 pages, 6 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 174 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 232 m².
- Code INSEE
- 78478
- Code postal
- 78660
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 129 locaux raccordables sur 129 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.