Construire à Parignéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2022
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
En secteur 1AUa, zone de la Janaye : La hauteur des bâtiments est limitée à 8 mètres à l’égout du toit et 15 mètres au faîtage
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
Non réglementé
- Zone N
Dans toute la zone : La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit ne peut excéder 7 mètres et 12 mètres au faîtage. En cas de toiture terrasse, la hauteur mesurée à l’acrotère ne peut excéder 7 mètres. Des travaux limités d’aménag...
- Zone U
Non réglementé
- Zone UA
Le point le plus haut de toute construction ne pourra dépasser une hauteur de 15 mètres. Cette hauteur maximale ne s’applique pas aux installations telles que cheminées, grues, etc. ainsi que pour les équipements techniques.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Parigné
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Parigné
- Agrandir à Parigné
- Construire une piscine à Parigné
- Poser un abri de jardin à Parigné
- Clôturer à Parigné
- Refaire la façade à Parigné
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 23 rue de la Mairie, 35133 Parigné
- Téléphone
- 02 99 97 30 56
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- parigne.fr
Parigné en chiffres
- 1 286habitants
- 25 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 68permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Parigné ?
Le document opposable est 35215_PLU_20221117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Parigné ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U, UA. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parigné ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parigné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Parigné ?
70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Parigné ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parigné ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Landéan1 250 hab.
- Villamée301 hab.
- Le Châtellier430 hab.
- Louvigné-du-Désert3 346 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès2 096 hab.
- Lécousse3 530 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35215_PLU_20221117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2022
- Contenu
- 45 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 952 m².
- Code INSEE
- 35215
- Code postal
- 35133
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 851 locaux raccordables sur 909 (93,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.