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Edifiable

Construire à Passy-Grignyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/01/2018
  • 4 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelleAv : Zone agricole correspondant au périmètre de l'AOC ChampagneA : Zone agricoleUj : Zone urbaine de jardin constituant la structure végétale du villageU : Zone urbaine1AU : Zone à urbaniserAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Règlement Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures seront exclus. La hauteur des constructions par rapport au terrain naturel ne devra pas excéder :  12 mètres au faitage,  8 mètres à l’égout  7 mètres à l’acrotère E...

  • Zone A

    Règlement En zone A, à l’exception du secteur Av : La hauteur des constructions à destination agricole par rapport au terrain naturel ne devra pas excéder 12 mètres au faitage ou 9 mètres à l’acrotère. La hauteur des extensions et annexes ...

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions au faitage ou à l’acrotère est de 2,5 mètres, à l’exception des extensions et annexes aux bâtiments d’habitation existants. La hauteur des extensions et annexes aux bâtiments d’habitation existants sera...

  • Zone U

    Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures seront exclus. La hauteur des constructions par rapport au terrain naturel ne devra pas excéder :  12 mètres au faitage,  8 mètres à l’égout  7 mètres à l’acrotère Elles sont l...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Passy-Grigny

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 51700 Passy-Grigny
Téléphone
03 26 52 90 79
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 15 h 30. Le mercredi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 16 h 30 à 18 h 30.

Passy-Grigny en chiffres

Les 22 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Passy-Grigny ?

Le document opposable est 51425_PLU_20180123, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 janvier 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Passy-Grigny ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, A, N, U. Ils portent 64 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Passy-Grigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Passy-Grigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Passy-Grigny ?

22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Passy-Grigny ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Passy-Grigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
51425_PLU_20180123, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/01/2018
Contenu
49 pages, 4 zones, 64 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
51425
Code postal
51700
Département
Marne, Grand Est
Fibre
282 locaux raccordables sur 284 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.