Construire à Payzacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/07/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur des bâtiments doit respecter les indications portées sur le règlement graphique. Sans indication portée sur le règlement graphique : Les hauteurs sont limitées à : Pour les constructions à destination agricole et d’exploitation f...
- Zone U
La hauteur des bâtiments doit respecter les indications portées sur le règlement graphique. Sans indication portée sur le règlement graphique : Les hauteurs sont limitées à : Pour les constructions à destination agricole : 9 mètres. Pour le...
- Zone UA
La hauteur maximale de la construction ne peut dépasser la hauteur moyenne des bâtiments voisins, plus un mètre. La réhabilitation des bâtiments existants dont la hauteur est supérieure de plus de 1 mètre par rapport à la moyenne des bâtime...
- Zone UB
La hauteur des bâtiments doit respecter les indications portées sur le règlement graphique. Sans indication portée sur le règlement graphique : La hauteur maximale de la construction ne peut dépasser la hauteur moyenne des bâtiments voisins...
- Zone UE
La hauteur des bâtiments doit respecter les indications portées sur le règlement graphique. Sans indication portée sur le règlement graphique : La hauteur des constructions est limitée à 15 mètres. La réhabilitation des bâtiments existants ...
- Zone UI
La hauteur des bâtiments doit respecter les indications portées sur le règlement graphique. Les façades devront faire l’objet d’une composition telle que l’on identifie bien les entrées, que les pleins et les vides fassent l’objet d’une co...
- Zone UT
La hauteur des bâtiments doit respecter les indications portées sur le règlement graphique. Sans indication portée sur le règlement graphique : La hauteur des constructions est limitée à 7 mètres. La réhabilitation des bâtiments existants d...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Payzac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Payzac
- Agrandir à Payzac
- Construire une piscine à Payzac
- Poser un abri de jardin à Payzac
- Clôturer à Payzac
- Refaire la façade à Payzac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 20 place Fernand-Delecher, 07230 Payzac
- Téléphone
- 04 75 39 47 46
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.payzac07.fr
Payzac en chiffres
- 539habitants
- 63permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Payzac ?
Le document opposable est 240700302_PLUi_20260708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 12 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Payzac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : ACC, N, U, UA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 50 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Payzac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Payzac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Payzac ?
66 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Payzac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Payzac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Pierre-Saint-Jean195 hab.
- Faugères123 hab.
- Chambonas992 hab.
- Saint-Genest-de-Beauzon332 hab.
- Lablachère2 193 hab.
- Les Assions767 hab.
- Planzolles164 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 240700302_PLUi_20260708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2026
- Contenu
- 73 pages, 8 zones, 50 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 240700302_PLUI_20231219.
Le plan de zonage, 12 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 07171
- Code postal
- 07230
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 528 locaux raccordables sur 558 (94,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.