Construire à Péretles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/09/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
46 Non réglementé
- Zone AU
Non réglementé
- Zone N
Non réglementé
- Zone UA
Non réglementé
- Zone UC
Non réglementé
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Péret
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Péret
- Agrandir à Péret
- Construire une piscine à Péret
- Poser un abri de jardin à Péret
- Clôturer à Péret
- Refaire la façade à Péret
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Rue Claude-Debussy, 34800 Péret
- Téléphone
- 04 67 96 09 41
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- mairie-peret.fr
Péret en chiffres
- 1 137habitants
- 256 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 142permis de construire depuis 2013
- 150logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Péret ?
Le document opposable est 34197_PLU_20240906, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Péret ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UC. Ils portent 65 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Péret ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Péret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Péret ?
153 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 142 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 150 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Péret ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Péret ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lieuran-Cabrières335 hab.
- Cabrières560 hab.
- Fontès1 060 hab.
- Aspiran1 672 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34197_PLU_20240906, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/09/2024
- Contenu
- 56 pages, 5 zones, 65 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 842 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 347 m².
- Code INSEE
- 34197
- Code postal
- 34800
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 780 locaux raccordables sur 784 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.