Construire à Pleybenles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 03/02/2026
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Votre projet à Pleyben
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pleyben
- Agrandir à Pleyben
- Construire une piscine à Pleyben
- Poser un abri de jardin à Pleyben
- Clôturer à Pleyben
- Refaire la façade à Pleyben
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPR Inondation Aulne amontrisque naturel, pas encore approuvé
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place Charles-de-Gaulle, 29190 Pleyben
- Téléphone
- 02 98 26 68 11
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 15.
- Site
- www.pleyben.fr
Pleyben en chiffres
- 3 692habitants
- 49 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 165permis de construire depuis 2013
- 89logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pleyben ?
Le document opposable est 200067247_PLUi_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pleyben ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AC, AULT. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pleyben ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pleyben est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pleyben ?
194 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 165 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pleyben ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pleyben ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brasparts1 067 hab.
- Lennon812 hab.
- Le Cloître-Pleyben502 hab.
- Lopérec828 hab.
- Gouézec1 111 hab.
- Lothey424 hab.
- Saint-Ségal1 182 hab.
- Châteaulin5 085 hab.
- Lannédern321 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067247_PLUi_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2026
- Contenu
- 193 pages, 2 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 62 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 071 m².
- Code INSEE
- 29162
- Code postal
- 29190
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 2 254 locaux raccordables sur 2 387 (94,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.