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Edifiable

PLUi de Plomodiern

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200067247_PLUi_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2026
Lecture
193 pages, 2 zones, 16 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageAe : Zone à vocation économique située dans lespace agricole où des extensions sont autorisées1AUH : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatiblesA2024 : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère despace naturelUHc : Zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles2AUH : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatibles1AUE : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtesUHa : Zone urbaine à vocation dhabitat et activités compatiblesUS : Zone urbaine à vocation de services et équipementsNf : Zone naturelle et forestièreAs : Zone à vocation de services et déquipements dintérêt collectif située dans lespace agricole où des constructions sont autorisées1AUL : Zone urbanisée à court terme à vocation de loisirs, déquipements sportifs et dhébergement hôtelier et touristique2AUS : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de services et équipementsAc2024 : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles couvrant les coupures d'urbanisation des communes littoralesNs : Zone naturelle à protéger en application de larticle L.121-23 du code de lurbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoralNm : Espace maritimeUEc : Zone urbaine à vocation dactivités économiques mixtes et où les activitées de commerces et de services sont autorisées sous conditions1AUEc : Zone à urbaniser à vocation dactivités économiques mixtes et où les activitées de commerces et de services sont autorisées sous conditionsNl : Zone naturelle à vocation touristique2AUE : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques mixtesUE : Zone urbaine à vocation dactivités de production industrielle, artisanale, de stockage et de logistiqueUL : Zone urbaine à vocation de loisirs, déquipements sportifs et dhébergement hôtelier et touristique2AUL : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation de loisirs, déquipements sportifs et dhébergement hôtelier et touristiqueUEm : Zone urbanisée correspondant aux enceintes militairesNdpf : zone naturelle de lAulne maritime
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plomodiern

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Plomodiern en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

230 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 230 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
20 rue Docteur-Vourc'h, 29550 Plomodiern
Téléphone
02 98 81 51 29
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.plomodiern.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 16 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Plomodiern ?

Le document opposable est 200067247_PLUi_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Plomodiern ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AC, AULT. Ils portent 16 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plomodiern ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plomodiern est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plomodiern ?

230 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 207 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 202 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plomodiern ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plomodiern ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plomodiern, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 282 habitants
Code postal
29550
Code INSEE
29172
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
1 767 sur 1 834 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.