Construire à Plouiderles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/06/2026
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
2
Votre projet à Plouider
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plouider
- Agrandir à Plouider
- Construire une piscine à Plouider
- Poser un abri de jardin à Plouider
- Clôturer à Plouider
- Refaire la façade à Plouider
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place Saint-Didier, 29260 Plouider
- Téléphone
- 02 98 25 40 59
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- plouider.bzh
Plouider en chiffres
- 1 809habitants
- 59 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 154permis de construire depuis 2013
- 121logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Plouider ?
Le document opposable est 242900793_PLUi_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plouider ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : AE, AS, N, NC, NF, NL, NP, NS, UE, UEC, UH, UHI et 2 autres. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouider ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouider est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouider ?
174 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 154 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 121 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plouider ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouider ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lesneven7 566 hab.
- Goulven432 hab.
- Kernouës665 hab.
- Tréflez991 hab.
- Plounéour-Brignogan-plages1 972 hab.
- Guissény1 979 hab.
- Saint-Méen942 hab.
- Lanhouarneau1 282 hab.
- Plounévez-Lochrist2 281 hab.
- Kerlouan1 999 hab.
- Saint-Frégant874 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242900793_PLUi_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 566 m².
- Code INSEE
- 29198
- Code postal
- 29260
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 1 122 locaux raccordables sur 1 165 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.