Construire à Pontvallainles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/09/2025
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
1. Hauteur Dans le secteur Ap, la hauteur maximale des constructions est fixée à 3,5 mètres à l’égout du toit (par rapport au terrain naturel). Dans le secteur Ay, la hauteur maximale des constructions est fixée à 4,50 mètres à l’égoût du t...
- Zone UB
1. Hauteur / Règles générales : a. Pour les bâtiments d’habitation : Pour l’ensemble de la zone UB, la hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 1 étage supplémentaire par rapport aux constructions environnantes de même d...
- Zone UE
Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, les constructions doivent s’implanter pour assurer une optimisation de l’usage du ...
- Zone UI
1. Hauteur / Règles générales La hauteur des autres constructions nouvelles et la hauteur des extensions des autres constructions existantes doivent être cohérentes avec leur localisation et leur environnement. Dans l’ensemble de la zone 1...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pontvallain
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pontvallain
- Agrandir à Pontvallain
- Construire une piscine à Pontvallain
- Poser un abri de jardin à Pontvallain
- Clôturer à Pontvallain
- Refaire la façade à Pontvallain
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 72510 Pontvallain
- Téléphone
- 02 43 46 30 47
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.pontvallain.com
Pontvallain en chiffres
- 1 607habitants
- 8 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 36permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Pontvallain ?
Le document opposable est 200073112_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 46 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pontvallain ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AU, UB, UE, UI. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pontvallain ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pontvallain est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pontvallain ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pontvallain ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pontvallain ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mayet3 187 hab.
- Mansigné1 555 hab.
- Château-l'Hermitage256 hab.
- Requeil1 108 hab.
- Sarcé264 hab.
- Saint-Biez-en-Belin710 hab.
- Coulongé506 hab.
- Écommoy4 868 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200073112_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2025
- Contenu
- 81 pages, 4 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200073112_PLUI_20250918.
Le plan de zonage, 46 planches, de 1 à 40
- Tableau d'assemblage 3,0 Mo
- Planche 1 1,9 Mo
- Planche 2 3,8 Mo
- Planche 3 2,2 Mo
- Planche 4 1,5 Mo
- Planche 5 2,5 Mo
- Planche 6 1,7 Mo
- Planche 7 580 ko
- Planche 8 2,2 Mo
- Planche 9 452 ko
- Planche 10 1,9 Mo
- Planche 11 497 ko
- Planche 12 1,5 Mo
- Planche 13 2,4 Mo
- Planche 14 566 ko
- Planche 15 4,6 Mo
- Planche 16 3,9 Mo
- Planche 17 2,0 Mo
- Planche 18 1,6 Mo
- Planche 19 4,1 Mo
- Planche 20 3,5 Mo
- Planche 21 890 ko
- Planche 22 2,6 Mo
- Planche 23 4,2 Mo
- Planche 24 1,4 Mo
- Planche 25 4,7 Mo
- Planche 26 4,0 Mo
- Planche 27 2,8 Mo
- Planche 28 2,6 Mo
- Planche 29 2,9 Mo
- Planche 30 1,7 Mo
- Planche 31 1,9 Mo
- Planche 32 1,4 Mo
- Planche 33 2,3 Mo
- Planche 34 2,2 Mo
- Planche 35 4,6 Mo
- Planche 36 543 ko
- Planche 37 2,2 Mo
- Planche 38 504 ko
- Planche 39 1,7 Mo
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 6 103 m².
- Code INSEE
- 72243
- Code postal
- 72510
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 899 locaux raccordables sur 899 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.