Construire à Pradinesaucun document d'urbanisme
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 2 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur des annexes dont l’emprise au sol est inférieure ou égale à 40 m² est fixée à 3,5 mètres. > DANS LE SECTEUR UA DES COMMUNES DE CATUS, FONTANES, LABASTIDE-MARNHAC, LAMAGDELAINE, MECHMONT, MERCUES, NUZEJOULS, PRADINES, SAINT-GERY-V...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pradines
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pradines
- Agrandir à Pradines
- Construire une piscine à Pradines
- Poser un abri de jardin à Pradines
- Clôturer à Pradines
- Refaire la façade à Pradines
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Bassin de Cahorsrisque naturel
Ses 3 zones
- BZone bleuePrescriptions
- O1Zone orangeInterdiction
- RZone rougeInterdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Allée François-Mitterrand, 46090 Pradines
- Téléphone
- 05 65 53 26 00
- Horaires
- Le lundi, de 13 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.pradines.fr
Pradines en chiffres
- 3 617habitants
- 399 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 212permis de construire depuis 2013
- 501logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Pradines ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AU, N. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pradines ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pradines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pradines ?
228 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 212 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 501 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pradines ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pradines ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cahors20 050 hab.
- Douelle830 hab.
- Trespoux-Rassiels845 hab.
- Mercuès1 122 hab.
- Saint-Vincent-Rive-d'Olt442 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 601 m².
- Code INSEE
- 46224
- Code postal
- 46090
- Département
- Lot, Occitanie
- Fibre
- 2 208 locaux raccordables sur 2 252 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.