Construire à Cahorsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/09/2026
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur des annexes dont l’emprise au sol est inférieure ou égale à 40 m² est fixée à 3,5 mètres. > DANS LE SECTEUR UA DES COMMUNES DE CATUS, FONTANES, LABASTIDE-MARNHAC, LAMAGDELAINE, MECHMONT, MERCUES, NUZEJOULS, PRADINES, SAINT-GERY-V...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cahors
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cahors
- Agrandir à Cahors
- Construire une piscine à Cahors
- Poser un abri de jardin à Cahors
- Clôturer à Cahors
- Refaire la façade à Cahors
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Bassin de Cahorsrisque naturel
Ses 3 zones
- BZone bleuePrescriptions
- O1Zone orangeInterdiction
- RZone rougeInterdiction stricte
PPRN-I - Bassin de Cahors Révision Partiellerisque naturel, pas encore approuvé
25 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 sécheresse, 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 73 boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
- Téléphone
- 05 65 20 87 87
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- cahorsagglo.fr
Cahors en chiffres
- 20 050habitants
- 47 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 559permis de construire depuis 2013
- 1 256logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cahors ?
Le document opposable est 200023737_PLUi_20260921, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cahors ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AU, N. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cahors ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cahors est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cahors ?
731 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 559 permis de construire et 125 déclarations préalables, pour 1 256 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cahors ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cahors ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pradines3 617 hab.
- Labastide-Marnhac1 311 hab.
- Flaujac-Poujols811 hab.
- Le Montat1 107 hab.
- Trespoux-Rassiels845 hab.
- Arcambal1 004 hab.
- Bellefont-La Rauze1 183 hab.
- Mercuès1 122 hab.
- Calamane471 hab.
- Lamagdelaine721 hab.
- Saint-Pierre-Lafeuille419 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200023737_PLUi_20260921, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/09/2026
- Contenu
- 362 pages, 2 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200023737_PLUi_20251218.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 75 feuilles chez la DGFiP, 6,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 125 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 603 m².
- Code INSEE
- 46042
- Code postal
- 46000
- Département
- Lot, Occitanie
- Fibre
- 15 602 locaux raccordables sur 16 640 (93,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.